[心得] 桃園A7畢業文
趁著板上A7文洗板來發個熱騰騰的A7畢業文
小弟我因祖上積德,在2020年時在台中北屯好市多附近買了間預售,於今年四月賣掉,
想說之後會去林口工作,加上老婆現在已在林口長庚醫院上班,因此決定在A7-A8附近置
產自住
因為心中知道沒有滿分的房子除非我爸姓連,所以跟老婆討論過後對於房子的需求排名為
1. 預算、室內坪數
2. 離捷運站距離15分鐘內
3. 樓層、屋齡
討論好心目中的條件後就開始在591找房子,鎖定區域就A7以及A8附近,一開始在591看,
有看到喜歡的就約房仲要看房,得到的回復都是 "賣完了、成交囉",深深感受到這陣子
房市的熱絡,也覺得看到喜歡的下手要快,不然一下就沒了。
在一陣詢問過後,大約和房仲約要看新潤翡麗/鉑麗,跟金捷市,有房仲推薦我遠雄文青
跟皇翔歡喜城,但因是合宜宅,朋友也建議別找戶數太多的,不好管理,
所以一開始是排除這兩間的,但剛好時間有空想說看一看無訪,所以最後也有約時間去看
當時心目中的排名是
1. 新潤建案,因看網路影片覺得漂亮,也非寶佳集團,老婆看了很喜歡,看地圖覺得有
點遠,只是心中
想說"也許只是看起來,走起來應該還好",所以把他放第一順位
2. 金捷市,地圖看起來比新潤近,但因是寶佳,也看過網路上噴泉的影片,所以排第
二
3. 合宜宅
看房當天我是騎機車載我老婆從中和騎過去,方便確認距離以及附近的生活機能,一開
始還沒看房前先看一下
各建案相對位置,結果發現新潤的位置真的超遠,走路大概要20-25分鐘才會到捷運站,
加上路途中沒騎樓或店面,不太可能讓我老婆這樣走,所以就默默覺得應該不可能選這邊
金捷市也有類似問題,只是金捷市近一些,所以勉強可以考慮看看
開始看房時第一間看的是遠雄文青,騎到合宜宅那邊發現離捷運真的很近,走路大概10分
鐘,路上幾乎全程有騎樓可以遮風避雨,也有基本的生活機能,心中就默默加分,到了室內
看房,因為那間是屋主第一次開放看房,同時跟我一起看的有大概4組人,在我去之前
已有6組,我之後還有人陸續進來看,看的當下覺得室內30坪真的很舒服,客廳有
大的落地窗,各房間格局也算方正,除了樓層偏低以及是合宜宅的問題外,沒什麼好挑
剔的,再加上便宜治百病,這間開價不到1900,新潤與金捷市的開價也是這價格但室內
只有20左右,當下對於遠雄文青非常的心動,
稍微跟老婆討論後,原本房仲還要帶我們去看公設,我就跟他說不用了,我要
先下斡旋,該家房仲是單一斡旋,所以先下先贏,下完之後房仲有說我們是第一個下的,然
後再加上有稍微抓一下屋主的底價,開在底價之上,所以心中是覺得蠻有機會的,果不
其然下午看完,晚上房仲就約時間要去代書那邊與屋主談,
到這一步基本上大概是已經成交了,只是房仲想在多搓點利潤而已,
最後成交價1800附近,算是一個相對合理的價位。隔天
簽完約之後,想想有點瘋狂,因為四月底才剛賣掉台中的房子,不到一個禮拜就簽約買了
新的,現在心中還是覺得有點不可思議。
後續就是湊頭期,找房貸的流程,沒意外的話應該八九月可以交屋。至此
還是很開心可以買到這間房,雖然看著房貸的金額有點想哭....
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