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[新聞] 汐止史上最高價出現！17年社區轉手單價72

看板home-sale (房屋交易)作者時間1周前 (2024/05/09 20:16), 1周前編輯推噓40(40推 0噓 50→)
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連結：https://reurl.cc/AjAzQd 內文： ETtoday新聞雲 汐止史上最高價出現！17年社區轉手單價飆72萬 2024年05月8日 10:30 記者項瀚／台北報導 汐止最貴社區短短半年，就三度換人，這次竟由17年社區以每坪72.2萬元天價登冠，為汐 止首次站上7字頭，相當驚人。在地房仲表示，該屋主對價格頗有堅持，委賣至少2年以上 ，時間長了，總是有機會遇到「比較特別」的買方。 https://i.imgur.com/aygsOy4.jpeg
▲▼ 汐止 。（圖／記者項瀚攝） ▲汐止竟有17年社區「捷運喜來登」出現每坪72.2萬元天價，創下汐止史上最高價。（圖 ／記者項瀚攝） 受惠新青安政策，今年中古市場買氣旺，尤其是總價1250萬元內的新青安「完全受惠價格 帶」更是搶手，價格持續走高，近期新北市汐止竟有17年社區「捷運喜來登」出現每坪72 .2萬元天價，創下汐止史上最高價，首次登上7字頭大關。 據實價登錄資料，該戶總價870萬元，位於2樓，是12坪套房，沒有帶車位，也並非關係人 交易，但有夾層規劃。 不具名的在地房仲透露，該屋有附裝潢，但也不是說非常精美，這賣方不算是投資客，但 對價格頗堅持，據了解至少2年前就開始委售，時間長了，總是有機會遇到「比較特別」 的買方，願意以高價接手。 中信房屋汐止大同店長陳玉玲表示，「捷運喜來登」位於福德一路，屬社后商圈，生活機 能不錯，但非汐止高價地段，且挑高僅3米6，本次以7字頭創價頗為驚人，觀察該社區日 前成交價都在5字頭。 不過，陳玉玲也坦言，現在實價登錄幾乎已無法參考，市場非常混亂，由於供給量稀缺， 尤其是中小坪數產品，只要總價看起來漂亮、剛需能夠負擔，就容易成交，也因此使得單 價創驚人紀錄。 https://i.imgur.com/iRaNrxJ.jpeg
▲汐止最貴社區短短半年，就三度換人。（表／記者項瀚製） 東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，汐止由於新案稀缺，使得生活機能佳、社質維持不錯 的成屋社區屢創高價，排除1樓戶交易後，2023年9月指標社區「甲山林天廈」以65.1萬元 創下汐止新高價，2023年11月馬上由新成屋「采采良品」以66.8萬元創最高價，短短不到 半年，最貴社區再度換人，還直接站上7字頭。 心得： 連汐止的中古屋都破7字頭了.. 雖然套房單價本來就比較高 這個價錢還是很意外 而且還是二樓 家裡有間房剛好在該社區附近 那邊即使沒有捷運 公車也少 不過生活機能算還不錯 該有的都有 只是想不到可以賣到這個價錢 本來還推薦朋友預算不多可以考慮那邊 現在看起來也不容易入手了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.67.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715256974.A.987.html
推
05/09 20:19, 1周前 , 1F
汐止委屈太久了
05/09 20:19, 1F
推
05/09 20:19, 1周前 , 2F
這些不先查實登就買的會套多久
05/09 20:19, 2F
推
05/09 20:20, 1周前 , 3F
腥氰胺政績+1
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推
05/09 20:21, 1周前 , 4F
嗯 比較特別的買家，感覺是蠻委婉的
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推
05/09 20:27, 1周前 , 5F
低總價看單價沒意義了
05/09 20:27, 5F
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05/09 20:41, 1周前 , 6F
捷運喜來登怎麼有老婆餅的既視感
05/09 20:41, 6F
推
05/09 20:45, 1周前 , 7F
井噴啊 連汐止17年中古都噴上七字頭
05/09 20:45, 7F
推
05/09 21:16, 1周前 , 8F
12坪套房
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05/09 21:16, 1周前 , 9F
買來養小三嗎
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05/09 21:17, 1周前 , 10F
591 套房真的都亂開價
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推
05/09 21:21, 1周前 , 11F
05/09 21:21, 11F
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05/09 21:22, 1周前 , 12F
下面那個少2坪 少28萬 笑死
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05/09 21:22, 1周前 , 13F
多2.2 少28萬
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推
05/09 21:27, 1周前 , 14F
我猜跟裝潢有關 然後這套房都有夾層 不能用單價看
05/09 21:27, 14F
推
05/09 21:44, 1周前 , 15F
你看裝潢有多重要
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推
05/09 21:45, 1周前 , 16F
遇到特別天的是嗎
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推
05/09 21:57, 1周前 , 17F
他如果有十戶，一戶買高又如何，將社區總價整個拉
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05/09 21:57, 1周前 , 18F
高
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推
05/09 22:01, 1周前 , 19F
想上車感覺越來越難了
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推
05/09 22:05, 1周前 , 20F
汐止70那南港不就要150？
05/09 22:05, 20F
推
05/09 22:06, 1周前 , 21F
哇 竟然是社后 我以為是市區耶
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推
05/09 22:17, 1周前 , 22F
市區要80了(亂猜 但好像也不是不可能了）
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推
05/09 22:18, 1周前 , 23F
汐止凹陷很久惹
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推
05/09 22:51, 1周前 , 24F
汐止都60/70了 竹北應該100
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推
05/09 22:52, 1周前 , 25F
旁邊百福跟著凹了，湯會不會流過來
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05/09 22:57, 1周前 , 26F
住過一年汐止....那個雨&濕度真的有夠煩
05/09 22:57, 26F
推
05/09 23:00, 1周前 , 27F
全球暖化 下雨天數逐漸少了
05/09 23:00, 27F
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05/09 23:23, 1周前 , 28F
有挑高夾層的 單價本來就高於區域行情 常識了吧..
05/09 23:23, 28F
推
05/09 23:45, 1周前 , 29F
這買72萬的屋主 沒想到一直上新聞吧 真衰
05/09 23:45, 29F
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05/10 00:01, 1周前 , 30F
低總價套房又小的關係才破7吧
05/10 00:01, 30F
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05/10 00:02, 1周前 , 31F
不過現在汐止5年內成屋最近都在6左右成交 也是很噴
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05/10 00:03, 1周前 , 32F
預售3字頭買的，現在每個都堅持賣6字頭。沒人肯賣便宜哪
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05/10 00:03, 1周前 , 33F
怕一瞇瞇
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推
05/10 00:09, 1周前 , 34F
有貸款過人大概都知道小坪數只能貸5成上下
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05/10 00:09, 1周前 , 35F
所以這間自備款要400萬上下
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05/10 00:09, 1周前 , 36F
若您你自己有400萬現金會不會買汐止的12坪套房？
05/10 00:09, 36F
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05/10 00:09, 1周前 , 37F
還是買2房或3房以後比較好脫手，
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05/10 00:09, 1周前 , 38F
汐止套房很難脫手的，有了解汐止就知道。
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05/10 00:09, 1周前 , 39F
所以為何會這種套房會創單坪高價大家可以慢慢想一想
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05/10 00:09, 1周前 , 40F
這也是實價登入，讓房價高漲的原因之一。
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05/10 00:09, 1周前 , 41F
但上去之前後五年寬限期後會，就看誰是最後的接的。
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05/10 00:09, 1周前 , 42F
五年後的台灣房市會很精彩。
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推
05/10 00:20, 1周前 , 43F
有新青安貸款，每個月繳2萬元貸款上下還可以，
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05/10 00:20, 1周前 , 44F
但五年後寬限期後變繳4-6萬，
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05/10 00:20, 1周前 , 45F
一堆年輕人月薪了4萬上下
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05/10 00:20, 1周前 , 46F
五年後月薪會變8萬嗎？
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05/10 00:20, 1周前 , 47F
反正不管5年後下台了不關我的事
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05/10 00:21, 1周前 , 48F
所以說5年後會有一堆人要賣房子台灣房市會很精彩啊
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05/10 00:23, 1周前 , 49F
就看誰要接盤最後一個
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推
05/10 00:25, 1周前 , 50F
汐止什麼爛地方 別過來搶
05/10 00:25, 50F
推
05/10 01:03, 1周前 , 51F
比較特別(不做功課)的買家
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05/10 01:16, 1周前 , 52F
挑高會高於區域行情，但很明顯之前沒有這麼高，單坪最
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多才50幾
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05/10 01:50, 1周前 , 54F
實價登「錄」 不是登入 為何一直有人登入登出的
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推
05/10 05:21, 1周前 , 55F
另一戶2樓也有夾層
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推
05/10 07:40, 1周前 , 56F
沒有捷運 叫甚麼捷運啦
05/10 07:40, 56F
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05/10 08:40, 1周前 , 57F
應該是公設比低的吧
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05/10 08:45, 1周前 , 58F
看到了，交易備註：夾層
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推
05/10 08:55, 1周前 , 59F
簡單說小坪數套房只能貸5成，自備款約要400萬，
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05/10 08:55, 1周前 , 60F
大家可以想想若你有400萬現金自備款，
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05/10 08:55, 1周前 , 61F
汐止超多建案可買你會考慮買17年汐止夾層小套房嗎？
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05/10 08:55, 1周前 , 62F
還是去買汐止2房或3房所以大家可以思考一下背後原因
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05/10 11:37, 1周前 , 63F
桃園都 50 了，汐止過個橋就到台北
05/10 11:37, 63F
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05/10 11:52, 1周前 , 64F
現在還有說套房只有5成嗎 感覺低估了
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05/10 15:50, 1周前 , 65F
汐止社后除了大家知道交通幹道太小，老汐止人都知道
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05/10 15:50, 1周前 , 66F
社后3公里範圍，到台北路線的水泥廠跟工廠密集太多
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05/10 15:50, 1周前 , 67F
除了空污問題還有社后巷道進出容易都是大型水泥車
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05/10 15:50, 1周前 , 68F
也常常看見發生車禍。
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05/10 15:51, 1周前 , 69F
05/10 15:51, 69F
推
05/10 15:53, 1周前 , 70F
同樣的價位社后旁邊正台北市的東湖有更好的選擇，
05/10 15:53, 70F
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05/10 15:53, 1周前 , 71F
是真正台北市內湖地址，同樣價買台北市內湖不香嗎，
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05/10 15:53, 1周前 , 72F
大家買房前可以多多做功課。
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05/10 16:35, 1周前 , 73F
不過 雖然單價 72萬，但這總價買不起內湖電梯套房吧
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推
05/10 17:25, 1周前 , 74F
龜山A7更多工廠 房價不是照噴
05/10 17:25, 74F
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05/10 17:39, 1周前 , 75F
買得起內湖誰會買汐止啊
05/10 17:39, 75F
推
05/10 21:25, 1周前 , 76F
汐止街廓真的爛，短期打工可以 想定居多考慮一下
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05/10 22:12, 1周前 , 77F
內湖區蠻多70萬起的電梯套房或小2房，也都還沒殺價
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其實有在看房大概就知道了就不要太多以免影響他人
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05/10 22:12, 1周前 , 79F
大家買房前多做功課，多問問當地人同事或朋友
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05/10 22:13, 1周前 , 80F
05/10 22:13, 80F
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05/10 22:14, 1周前 , 81F
剛剛隨便591搜尋就蠻多的內湖未殺價70萬電梯小房型
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你看到的這間是廠辦 連住宅都不是 至於人家有沒有現金買套房是人家的事情 事實上內湖東湖還是比汐止貴很多 所以汐止才有漲幅的空間 不然就像大家說的都去買內湖就好 ※ 編輯: inAAtauAA (1.163.222.23 臺灣), 05/10/2024 23:52:50
推
05/11 01:23, 1周前 , 82F
大家週末從台北開車到社后沿路參觀上面社后5水泥廠
05/11 01:23, 82F
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05/11 01:23, 1周前 , 83F
有空搜尋汐止瀝青廠新聞，老社后人多次表達的意見
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05/11 01:23, 1周前 , 84F
若上班時間來時，可以吃不錯的臭豆腐
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05/11 01:23, 1周前 , 85F
但要小心水泥，砂石，跟瀝青車，開車時互相爭道
05/11 01:23, 85F
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05/11 01:23, 1周前 , 86F
就不要說太多，大家有空多多研究參考
05/11 01:23, 86F
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05/11 01:24, 1周前 , 87F
05/11 01:24, 87F
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05/11 02:52, 1周前 , 88F
講一堆再說不要說太多？有抗性也改變不了內湖買不起才
05/11 02:52, 88F
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05/11 02:52, 1周前 , 89F
買汐止的事實
05/11 02:52, 89F
推
05/11 13:38, 1周前 , 90F
看起來是東湖套很大喔 還是汐止太早賣XD
05/11 13:38, 90F
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