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[請益] 竹北A7林口青埔板橋萬華2年後誰套最慘？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Gu)時間1周前 (2024/05/09 20:47), 1周前編輯推噓30(40推 10噓 25→)
留言75則, 53人參與, 1周前最新討論串1/1
各位版友好， 今年桃園的版友明顯有稱霸桃竹新北的雄心壯志， 每天光是A7-A18的比輸贏仔就能洗個十幾篇， 從台中比到南港都有， 很好理解，畢竟今年漲最快的是青埔A7 這些人難免怕自己被套慘了才變輸贏仔， 其實輸贏仔不是在比誰強誰未來漲最多， 而是在怕自己是未來2年交屋大潮後， 被套最牢溢價最慘的，沒自信才愛比輸贏，合理。 從推發文看蠻多人應該還不知道， 青埔已有成交7x；A7已有近50， 這麼愛比，天天比，比的那麼急， 我們就把北台灣有捷運高鐵的都拿出來比吧。 台北派個萬華吧，南港就不用跟小朋友比了。 以現在新案價格一定是萬華和板橋有90+成交的最多 但不比這個，比2年後哪一區被套的最慘， 等於誰溢價最高嘛，給首購一個參考方向。 我先吧，理性預測，比新成屋，兩年後， 萬華、板橋和竹北那批9x 8x的最套， 青埔坐7x望8x屌打土城，A7只買得到6x+, 前面兩個未來五年內會先幹掉竹北新北 所以未來性最高且最不可能被套牢的排名是: 青埔>A7>>林口>>>萬華>竹北=板橋 理性討論 https://i.imgur.com/dPFKqZa.jpeg
----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.122.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715258864.A.67D.html ※ 編輯: guesswhen (114.34.122.20 臺灣), 05/09/2024 20:52:14
推
05/09 20:50, 1周前 , 1F
喔
05/09 20:50, 1F
推
05/09 20:51, 1周前 , 2F
我是說在座的各位都是套牢仔
05/09 20:51, 2F
推
05/09 20:53, 1周前 , 3F
我只知道會有更多認輸上車的
05/09 20:53, 3F
推
05/09 20:57, 1周前 , 4F
萬華應該是最容易被套弄的地方
05/09 20:57, 4F
西門那附近開8x~9x的我覺得很甜
推
05/09 20:58, 1周前 , 5F
青埔連麥當勞都沒有還想上8字頭
05/09 20:58, 5F
桃大7x了喔 推 alexstag: 厲害了，這個結論是不是要反著看？ 05/09 20:59 您誤會了 也給一點見解嗎 今天不比出輸贏不睡覺 ※ 編輯: guesswhen (114.34.122.20 臺灣), 05/09/2024 21:07:28
噓
05/09 21:06, 1周前 , 6F
蛤 雙北不用講板橋萬華 頭前都上80了你知道嗎
05/09 21:06, 6F
青埔屌打 路大條又沒工業區
推
05/09 21:06, 1周前 , 7F
台北雙子星都要蓋了 萬華怎麼看都不可能被套啊
05/09 21:06, 7F
→
05/09 21:07, 1周前 , 8F
萬華可能漲不多 但比上面其他選項都安全多了
05/09 21:07, 8F
推
05/09 21:07, 1周前 , 9F
萬華看推案的是哪個區域價差有點大
05/09 21:07, 9F
兩位內行，但萬華還分北萬華南萬華西門，太複雜了平均來看吧
→
05/09 21:07, 1周前 , 10F
這麼愛提機捷 A3產業園區也在頭前旁邊
05/09 21:07, 10F
※ 編輯: guesswhen (114.34.122.20 臺灣), 05/09/2024 21:11:14
→
05/09 21:09, 1周前 , 11F
還有個A5塭仔圳 先幹掉這兩個重劃區再來好嗎
05/09 21:09, 11F
推
05/09 21:09, 1周前 , 12F
A7有5開頭成交的預售案
05/09 21:09, 12F
推
05/09 21:09, 1周前 , 13F
西門附近是漢寶西門嗎? 好像被搶光了
05/09 21:09, 13F
3500小3房可能還搶不到機械車位 有點硬 但捷運記得700m 還行
噓
05/09 21:10, 1周前 , 14F
我建議各個A自輩居民約出來打一打比較快
05/09 21:10, 14F
今天不比個高下，明天繼續桃園洗版。
推
05/09 21:10, 1周前 , 15F
現在不買A7以後就是外拋到台北市..你想想要後從台北通勤到
05/09 21:10, 15F
→
05/09 21:10, 1周前 , 16F
龜山有多可憐 還不買？
05/09 21:10, 16F
→
05/09 21:11, 1周前 , 17F
你說的這幾個現在會入場的就不是投資的，是自住的
05/09 21:11, 17F
→
05/09 21:11, 1周前 , 18F
對這些人來說就沒有甚麼套不套的問題，只有用不用的到
05/09 21:11, 18F
→
05/09 21:11, 1周前 , 19F
光是自住的剛需就立於不敗之地
05/09 21:11, 19F
同意 但自住客整天在跟人輸贏是不是有投資心態了？ ※ 編輯: guesswhen (114.34.122.20 臺灣), 05/09/2024 21:15:34
推
05/09 21:14, 1周前 , 20F
其實一直比，不就是因為其中一區沒有嗎？
05/09 21:14, 20F
推
05/09 21:18, 1周前 , 21F
萬華是三小 批著台北外衣的雲林
05/09 21:18, 21F
確實台北門牌光環 青埔A7吊打
推
05/09 21:24, 1周前 , 22F
不可能 到時候全部翻倍再十年又翻倍三十年後突破一億
05/09 21:24, 22F
推
05/09 21:27, 1周前 , 23F
哇喔桃大允7x已經有成交的了？
05/09 21:27, 23F
噓
05/09 21:28, 1周前 , 24F
誰賺最爽吧
05/09 21:28, 24F
推
05/09 21:28, 1周前 , 25F
高基期的會被套比較慘
05/09 21:28, 25F
推
05/09 21:29, 1周前 , 26F
竹北根本沒貨 一堆人想買 要怎麼套？
05/09 21:29, 26F
推
05/09 21:30, 1周前 , 27F
傻空賴皮粉 空手沒這問題
05/09 21:30, 27F
→
05/09 21:32, 1周前 , 28F
沒買房的最慘
05/09 21:32, 28F
推
05/09 21:35, 1周前 , 29F
我一直在思考2年後想換竹北正三房要怎麼買 私心想繼續
05/09 21:35, 29F
→
05/09 21:35, 1周前 , 30F
住在高鐵區 但那時候3房都超過豪宅線了吧
05/09 21:35, 30F
推
05/09 21:36, 1周前 , 31F
竹北很貴 可是很搶
05/09 21:36, 31F
→
05/09 21:36, 1周前 , 32F
嫌貴只是買不起
05/09 21:36, 32F
推
05/09 21:36, 1周前 , 33F
之前酸最慘的新莊投資客都賺出場了
05/09 21:36, 33F
推
05/09 21:46, 1周前 , 34F
竹北缺貨到你想套也套不了..
05/09 21:46, 34F
推 alexstag: 以剛需盤的結實程度來說，直接反過來看好像剛剛好 05/09 21:49
→
05/09 21:49, 1周前 , 35F
…
05/09 21:49, 35F
噓
05/09 21:49, 1周前 , 36F
Ax先內戰再說
05/09 21:49, 36F
推
05/09 21:51, 1周前 , 37F
有ptt那味兒了.最後面還要加上"理性討論".ㄏㄏ
05/09 21:51, 37F
推
05/09 22:00, 1周前 , 38F
萬華有57年公寓權狀7坪多開價800萬
05/09 22:00, 38F
→
05/09 22:00, 1周前 , 39F
你沒看錯50年以上公寓一坪要賣100萬
05/09 22:00, 39F
→
05/09 22:01, 1周前 , 40F
桃大允扣雨遮73萬哪裡貴
05/09 22:01, 40F
不貴不貴 青埔吊打萬華
推
05/09 22:02, 1周前 , 41F
05/09 22:02, 41F
→
05/09 22:03, 1周前 , 42F
桃大允最新成交，到底在吹什麼我看不懂？
05/09 22:03, 42F
嘻嘻 您確實不懂 這是一年多前交易的 現在早就7x了 →clouder0628: 有時候不是很懂的區域就惦惦，出來發廢文只是後面被 05/09 22:0 4
→
05/09 22:04, 1周前 , 43F
抓出來電而已
05/09 22:04, 43F
看來不懂的是您阿 實價登陸落後市場價很久了 尤其預售案剛成交時 唉連這個都不懂還要電人 嘻嘻
推
05/09 22:04, 1周前 , 44F
成長性跟套牢機率一定是正相關 風險跟報酬本來就是這
05/09 22:04, 44F
→
05/09 22:04, 1周前 , 45F
種關係
05/09 22:04, 45F
→
05/09 22:04, 1周前 , 46F
但如果能接受長期自住 就直接不用擔心這個問題
05/09 22:04, 46F
推
05/09 22:06, 1周前 , 47F
05/09 22:06, 47F
推
05/09 22:18, 1周前 , 48F
反串功力不錯
05/09 22:18, 48F
您誤會了 ※ 編輯: guesswhen (114.34.122.20 臺灣), 05/09/2024 22:23:22
噓
05/09 22:31, 1周前 , 49F
看來你買青埔很急齁xd
05/09 22:31, 49F
推
05/09 23:02, 1周前 , 50F
會賺爛
05/09 23:02, 50F
推
05/09 23:04, 1周前 , 51F
睡飽沒
05/09 23:04, 51F
噓
05/09 23:08, 1周前 , 52F
如果真的來個回檔保值性就是顛倒過來了，板橋是新北
05/09 23:08, 52F
→
05/09 23:08, 1周前 , 53F
第一城你放最後==
05/09 23:08, 53F
推
05/09 23:11, 1周前 , 54F
板橋有高鐵不太準 應該比翠北吧
05/09 23:11, 54F
→
05/09 23:11, 1周前 , 55F
畢竟是重劃區比才有意思
05/09 23:11, 55F
推
05/09 23:45, 1周前 , 56F
都會再賺40-60%
05/09 23:45, 56F
推
05/10 00:27, 1周前 , 57F
這反串不錯喔 那個排名反過來看與事實驚人的相符
05/10 00:27, 57F
推
05/10 00:45, 1周前 , 58F
推樓上，我也覺得最不可能套牢排名根本應該反過來吧XD
05/10 00:45, 58F
推
05/10 01:06, 1周前 , 59F
反串給推
05/10 01:06, 59F
怎麽都說我反串
噓
05/10 01:20, 1周前 , 60F
這要反著看
05/10 01:20, 60F
→
05/10 01:35, 1周前 , 61F
基期高的才會被套更慘，漲幅也輸基期低，成長空間當然就
05/10 01:35, 61F
→
05/10 01:35, 1周前 , 62F
是比高基期的好
05/10 01:35, 62F
嗯嗯 板橋竹北？
推
05/10 01:46, 1周前 , 63F
青埔
05/10 01:46, 63F
推
05/10 01:47, 1周前 , 64F
青埔我朋友看好5年內破百
05/10 01:47, 64F
你朋友專業
推
05/10 02:28, 1周前 , 65F
反串要講餒
05/10 02:28, 65F
→
05/10 03:03, 1周前 , 66F
05/10 03:03, 66F
※ 編輯: guesswhen (223.140.204.252 臺灣), 05/10/2024 08:20:04
推
05/10 08:27, 1周前 , 67F
你這篇整篇乾話，笑死竹北套牢
05/10 08:27, 67F
→
05/10 08:27, 1周前 , 68F
最後一句完全屁話
05/10 08:27, 68F
理性討論 ※ 編輯: guesswhen (223.140.204.252 臺灣), 05/10/2024 08:32:30
噓
05/10 09:22, 1周前 , 69F
你看起來就是你自己說的擔心套牢仔
05/10 09:22, 69F
推
05/10 09:47, 1周前 , 70F
竹北的問題是根本沒物件可以買
05/10 09:47, 70F
推
05/10 13:13, 1周前 , 71F
認真回：沒買最慘………
05/10 13:13, 71F
噓
05/10 13:41, 1周前 , 72F
搞笑反串，就問你竹北有台積怎麼輸啦，青埔人均收入多少
05/10 13:41, 72F
→
05/10 13:41, 1周前 , 73F
，工作機會在哪，直接封頂了啦
05/10 13:41, 73F
台中有幾戶破百了 台中人均收入多少 有竹北高嗎 青埔有機場 機捷 未來A7-A19全線超越竹北 ※ 編輯: guesswhen (223.140.204.252 臺灣), 05/10/2024 14:14:08
噓
05/10 18:05, 1周前 , 74F
會贏喔
05/10 18:05, 74F
→
05/10 21:04, 1周前 , 75F
竹北怎麼套？？？
05/10 21:04, 75F
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