[新聞] 4月房屋租金勁揚…三原因
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4月房屋租金勁揚…三原因
2024/05/08 03:02:57
經濟日報 記者葉卉軒／台北報導
4月通膨率低於2%警戒線，就連重要民生物資價格都轉跌。不過主計總處表示，4月房租類
漲2.34%，是15個月來最大漲幅，且房租類漲勢自2022年7月突破2%以來，至今續居高檔，
漲勢未見收斂，後續須密切關注。
主計總處綜合統計處專委曹志弘分析，房租類漲勢遲遲無法收斂，主要有三大原因。一是
疫後需求復甦和俄烏戰爭，推升國內物價使房東生活成本增加；二是住宅維修費漲幅擴大
，推升房東維修成本；三是利率抬升，房東房屋持有成本增加。
根據主計總處資料，4月居住類漲2.07%，主因電費、住宅維修費及房租分別上漲4.48％、
2.61%及2.34％。
曹志弘提到，4月物價調查七大類中影響較大者，還有醫療保健類漲3.52%，主因部分醫療
院所調漲掛號費，以及2023年7月起實施「健保部分負擔調整方案」，調高健保門診藥品
與急診部分負擔，使得4月醫療費用上漲5.34%，為近18年來最大漲幅。
此外4月外食費年增2.93%，為近二年半來最小漲幅，也是近期首度跌破3%，月增率連二月
回到長期平均水準，但曹志弘提醒，電價才剛調漲，接下來幾個月仍要密切關注電價調漲
對外食費變化的衝擊和影響。
心得：房東成本不斷上升，生活愈來愈辛苦，應互相體諒。
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