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[請益] 中會售後租回低租金補償觀念

看板Accounting (會計)作者 (井上天花)時間8年前 (2017/07/06 14:53), 8年前編輯推噓0(0推 0噓 10→)
留言10則, 2人參與, 最新討論串1/1
各位前輩好 關於租賃的售後租回部分我覺得自己有點燈下黑 想請教一下大家我疏忽了哪個部分 售後租回若承租人出售價格低於市價，損失可由低於市價的租賃價格獲得補償 我的問題是同樣低於市價售出，每年付出的租金也一樣，那這樣有獲得補償的部分在哪裡 呢？看到可獲得補償的租金費用變高了（和不可補償的租金費用相比），故有此問 不可補償之租金分錄 租金費用 A 現金 A 可補償之租金分錄 租金費用A+B 未實現售後租回損失 B 現金 A 麻煩大家了，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.2.189 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Accounting/M.1499323990.A.E88.html
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07/06 15:40, , 1F
問得很難看懂，只單純想提醒，售後租回還有分融資跟營業
07/06 15:40, 1F
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07/06 15:41, , 2F
做法會不同，還有不要被字面迷惑，從交易雙方的決策點想
07/06 15:41, 2F
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07/06 15:42, , 3F
今天你願意賣給對方比較低的價格，有兩種原因
07/06 15:42, 3F
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07/06 15:48, , 4F
1.租金低於市價，所以你的損失等於拿來付未來的租金
07/06 15:48, 4F
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07/06 15:50, , 5F
出售當下的損失就會依租賃期間平均增加租金費用
07/06 15:50, 5F
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07/06 15:52, , 6F
2.但如果租金未低於市價，代表有其他決策因素所導致
07/06 15:52, 6F
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07/06 15:53, , 7F
ex急於籌資、內線交易(?)，損失就會於出售當下直接認列
07/06 15:53, 7F
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07/06 15:54, , 8F
自然未來也不會去調整到租金費用
07/06 15:54, 8F
感謝b大願意回應 不好意思我敘述能力有點弱(已盡力) 後來我有找到相關題目，是營業租賃承租人的角度 http://imgur.com/a/f6D61 以題目情況3和4來說 答案分錄如下 http://imgur.com/a/18qQ5 我的問題是 可以補償的情況下 有10000可以付未來租金，所以付出來的錢是60900 可是不能補償的情況下，也是付60900元 所以我才會想問補償的部分在哪裡 用b大的話就是 我看不懂為什麼出售當下的損失就會依租賃期間平均"增加"租金費用 用增加後的金額再補貼，不是跟小屈特價時都把售價拉高一樣嗎?實際上沒有比較便宜(?) 看完b大的話，我覺得我應該是被字面意思誤導了 可是我還是找不到具體是哪裡出了問題 ※ 編輯: laureline (114.27.160.148), 07/06/2017 18:38:39 ※ 編輯: laureline (114.27.160.148), 07/06/2017 18:40:09 ※ 編輯: laureline (114.27.160.148), 07/06/2017 18:48:01
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07/06 23:01, , 9F
你想的是現流，但售後租回是應計基礎作的調整。
07/06 23:01, 9F
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07/07 00:13, , 10F
啊！原來如此，不愧是b大，太感謝了*^O^*
07/07 00:13, 10F
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