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[請益] 有關租賃資產現值問題

看板Accounting (會計)作者 (氣勢長紅)時間8年前 (2018/03/18 00:48), 8年前編輯推噓3(3推 0噓 8→)
留言11則, 2人參與, 8年前最新討論串1/1
甲公司於第 1 年初向乙租賃公司租用機器一部，租期 3 年， 每年年底支付租金$560,000，甲公司不必 負擔每年約$60,000 之機器保險、 維修等費用。估計 3 年租期屆滿時，該機器之殘值為$500,000， 租約規定甲公司得按$50,000 價格承購該機器。 該機器於租賃開始日公允價值為$1,174,488，租賃隱含 利率為 15%， 估計耐用年限為 6 年，無殘值。 按當時承租人增額借款利率 12%計算之最低租金給付額現值為$1,236,504。 甲公司於租期屆滿支付承購價款取得該機器之入帳分錄（部分）為： 請問各位版大 此題我看承租人的部分無須算實質租金 所以我算現值的過程如下 現值計算=560,000 x P3,15% + 50,000 x p3,15%=1311482 但我看講義的詳解是 現值計算=(560,000-60000) x P3,15% + 50,000 x p3,15%=1174488 不太懂為何她要扣除這60000 還請大神們指點，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.105.242 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Accounting/M.1521305319.A.86C.html ※ 編輯: alvn (122.100.105.242), 03/18/2018 00:49:19
推
03/18 01:16, 8年前 , 1F
60000是履約成本 此題必定為出租人負擔代表實質租金
03/18 01:16, 1F
→
03/18 01:16, 8年前 , 2F
只有500000
03/18 01:16, 2F
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03/18 01:21, 8年前 , 3F
你好，我知道如果是出租人負擔需要算實質租金
03/18 01:21, 3F
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03/18 01:22, 8年前 , 4F
但我不解的是題目站在承租人立場，我的計算為何是錯的
03/18 01:22, 4F
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03/18 01:23, 8年前 , 5F
因為我也確實沒有去扣到履約成本，也按優惠承購價折現了
03/18 01:23, 5F
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03/18 01:23, 8年前 , 6F
真的不知道我觀念哪有問題,還請解惑...感恩><
03/18 01:23, 6F
推
03/18 01:32, 8年前 , 7F
不論是承租人 或出租人 都是用實質租金去計算的
03/18 01:32, 7F
推
03/18 01:34, 8年前 , 8F
為啥要用實質租金 最簡單的想法就是 雖然是出租人負
03/18 01:34, 8F
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03/18 01:34, 8年前 , 9F
擔的 但還不是墊高租金讓承租人負擔 所以真實租金根
03/18 01:34, 9F
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03/18 01:34, 8年前 , 10F
本沒這麼高
03/18 01:34, 10F
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03/18 02:39, 8年前 , 11F
你好，謝謝您，我懂了
03/18 02:39, 11F
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