PTT職涯區 / Architecture (建築板)

[問題] 指定建築線

看板Architecture (建築板)作者 (APPLE^^)時間7年前 (2017/08/16 18:51), 7年前編輯推噓6(6推 0噓 48→)
留言54則, 7人參與, 最新討論串1/1
大家好： 因非建築專業，想請問建築規劃如果指定建築線的申請文件未備齊全遭駁回，能否繼續為 建築規劃並申請建造執照呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.65.222 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Architecture/M.1502880664.A.C1B.html
→
08/16 19:07, , 1F
順序錯了，要先請到建築線才能請建照，所以你說的
08/16 19:07, 1F
→
08/16 19:07, , 2F
情況不會發生
08/16 19:07, 2F
因現在無法指定建築線，但建築師仍然就建築規劃，並送申請書給主管機關，並請求付期 款，故對於沒有指定建築線時能否做規劃有疑問
推
08/16 19:45, , 3F
建築線必備 應無法補件 只能申請完建築線後重新
08/16 19:45, 3F
→
08/16 19:46, , 4F
掛號了 法令適用以重新掛件時間計算
08/16 19:46, 4F
不好意思，不太懂掛件時間法令適用與指定建築線之間的問題關聯... ※ 編輯: appleisgood (220.132.191.78), 08/17/2017 02:40:44
→
08/17 09:36, , 5F
個人覺得會在沒指到建築線前掛件，通常是為了搶掛
08/17 09:36, 5F
→
08/17 09:36, , 6F
號期限，不然風險太大。如果因建築線請不下來被退
08/17 09:36, 6F
→
08/17 09:37, , 7F
件，還是可以重新申請啊，只是後來掛號就適用當時法
08/17 09:37, 7F
→
08/17 09:37, , 8F
令，失去搶掛號的意義
08/17 09:37, 8F
推
08/17 10:12, , 9F
應該可以掛 但完成副本圖前要補上吧
08/17 10:12, 9F
→
08/17 10:58, , 10F
對副本就是要准照了 建築線這麼重要的東西不可能
08/17 10:58, 10F
→
08/17 10:58, , 11F
那個時間點才後補
08/17 10:58, 11F
→
08/17 11:01, , 12F
我覺得沒建築線就可以掛件是一件很詭異的事…
08/17 11:01, 12F
推
08/17 11:26, , 13F
可是掛件時不看建築線欸 對圖的時候才看
08/17 11:26, 13F
所以是申請書送件時並不會有審核應附文件是否皆審核通過，待至實質審查時才會就指定 建築線有無通過為審查嗎？是建築師明知申請建造執照不會通過審核卻送件嗎... ※ 編輯: appleisgood (118.169.65.222), 08/17/2017 12:31:28 ※ 編輯: appleisgood (118.169.65.222), 08/17/2017 13:04:43 ※ 編輯: appleisgood (118.169.65.222), 08/17/2017 13:18:10
→
08/17 23:35, , 14F
掛件時只要基本必須的有附，他就會讓你掛沒錯，不過
08/17 23:35, 14F
→
08/17 23:35, , 15F
好像各地有點不同
08/17 23:35, 15F
→
08/17 23:37, , 16F
也有可能是建築師很有把握建築線請得下來，也知道
08/17 23:37, 16F
→
08/17 23:37, , 17F
指的位置會在哪，所以就先做設計啦，你先付錢也不
08/17 23:37, 17F
→
08/17 23:37, , 18F
用怕，反正錢是在公會裡，不會到他手上的
08/17 23:37, 18F
→
08/17 23:38, , 19F
呃…算了我不想替他的人品背書@@
08/17 23:38, 19F
可能我們找的不是當地的建築師
推
08/18 10:01, , 20F
幫你問過跑照的:台北.新北 建築線都是掛照必備文件
08/18 10:01, 20F
→
08/18 10:01, , 21F
沒建築線必退(補都不給補的意思) 倒是設計規劃是可
08/18 10:01, 21F
→
08/18 10:02, , 22F
以先做沒做 我們因為時效關係(建築線八個月有效)
08/18 10:02, 22F
→
08/18 10:03, , 23F
在沒有顧慮的情形下(如面臨計劃道路.已開闢等)的確
08/18 10:03, 23F
→
08/18 10:04, , 24F
會把請領建築線的時間壓到比較靠近掛照的時間 但沒
08/18 10:04, 24F
→
08/18 10:04, , 25F
領到建築線就掛號還被退件 我就不知道什麼情形了:P
08/18 10:04, 25F
→
08/18 10:05, , 26F
之後是可以重新掛號 就用重新掛號的日期計算法規適
08/18 10:05, 26F
→
08/18 10:06, , 27F
用日 對一些有法令落日期限的時間點是蠻致命的(例如
08/18 10:06, 27F
→
08/18 10:06, , 28F
7/1後新北市容積移轉新制上路 6/30前掛號都算舊制)
08/18 10:06, 28F
→
08/18 10:07, , 29F
有時候原來規劃就不適用新法規 得翻案重設計 但也有
08/18 10:07, 29F
→
08/18 10:08, , 30F
可能完全沒影響啦 至於錢是沒差 公會要准照才會發下
08/18 10:08, 30F
→
08/18 10:08, , 31F
所有的代收設計費部分
08/18 10:08, 31F
→
08/18 10:10, , 32F
您可以堅持在第二次掛號生效確定收件後再付款 這是
08/18 10:10, 32F
→
08/18 10:10, , 33F
您的權益
08/18 10:10, 33F
您是說掛號通過進入實質審查時付款嗎？
推
08/18 11:43, , 34F
中彰投地區，建築線也是必備，沒有建築線，就沒建照
08/18 11:43, 34F
送件時必須附通過的指定圖這樣嗎 聽起來是只要款項在公會那就可以比較安心 ※ 編輯: appleisgood (114.137.28.163), 08/19/2017 08:38:53 ※ 編輯: appleisgood (114.137.28.163), 08/19/2017 08:40:10
→
08/19 09:23, , 35F
直接腹黑問題，你給建築師掛件的設計費是多少%?
08/19 09:23, 35F
→
08/19 09:24, , 36F
應該說 簽約的幾成這樣，掛件只有基本成數
08/19 09:24, 36F
→
08/19 09:25, , 37F
就可以申請了...其他的問題就...
08/19 09:25, 37F
→
08/19 09:26, , 38F
至於建築線?沒請出來的我都不太敢給建議，浪費時間
08/19 09:26, 38F
→
08/19 13:08, , 39F
如果對方是請你支付到公會的錢，我認為你應該支付，
08/19 13:08, 39F
→
08/19 13:08, , 40F
因為要建築師幫你墊也不合理，就我而言沒確定建築線
08/19 13:08, 40F
→
08/19 13:08, , 41F
前，不會想到掛件，頂多簡單草圖或面積評估
08/19 13:08, 41F
→
08/23 02:07, , 42F
掛號公會的酬金你確實應該先付 ，沒理由要建築師做
08/23 02:07, 42F
→
08/23 02:07, , 43F
事又要替你墊錢 ，除此之外還是會付幾成作業費 ，
08/23 02:07, 43F
→
08/23 02:07, , 44F
畢竟建築師已有勞務付出事實 ，實在沒道理准照才要
08/23 02:07, 44F
→
08/23 02:07, , 45F
付第一塊錢。至於沒建築線 ，肯定被退
08/23 02:07, 45F
我都是直接付錢給事務所，所以一般錢是付到公會嗎？沒有看到相關規定...
推
08/23 09:28, , 46F
你說的不清楚 看你跟建築師怎麼簽約的啊
08/23 09:28, 46F
→
08/23 09:30, , 47F
還是你討論得太久 一直改設計 建築師想定案了
08/23 09:30, 47F
→
08/23 09:31, , 48F
通常掛件業主就要先付70%(看怎麼簽約) 這錢是繳公會
08/23 09:31, 48F
→
08/23 09:32, , 49F
建照拿到後公會才會把錢退給建築師
08/23 09:32, 49F
→
08/23 09:33, , 50F
我這邊都市計畫外的基地沒申請到建築線不會先設計
08/23 09:33, 50F
→
08/23 09:34, , 51F
都計內就沒差 道路都開闢好了 一定拿的到建築線
08/23 09:34, 51F
我是付到70% 錢直接付給事務所，都市計畫外的地，只能盡力申請看看了...謝謝大家～ ※ 編輯: appleisgood (220.132.191.78), 08/28/2017 00:01:42
→
08/28 20:28, , 52F
你付給事務所 就是建築師去繳公會的錢，不然就是
08/28 20:28, 52F
→
08/28 20:28, , 53F
直接由你去繳給公會，都一樣會有絕大部分的費用在
08/28 20:28, 53F
→
08/28 20:28, , 54F
公會(第三方)，結案才會轉付給建築師
08/28 20:28, 54F
‣ 更多 appleisgood 的文章
文章代碼(AID): #1Pb2EOmR (Architecture)
Architecture 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 appleisgood 的文章
文章代碼(AID): #1Pb2EOmR (Architecture)