PTT職涯區 / Architecture (建築板)

[問題] 老透天翻修 一些疑問

看板Architecture (建築板)作者 (胡登登)時間7年前 (2017/10/27 20:19), 編輯推噓9(9推 0噓 28→)
留言37則, 11人參與, 7年前最新討論串1/1
各位板上大大好,小弟最近要整修一祖父留下將近38年透天厝,有找了幾家建築師和 室內設計師來現場看過,有些問題想請教 1.其中一家建築事務所,建議我們找結構技師公會來檢測,說怕漏水滲到鋼筋裡,但因 為請技師的費用不是很便宜(大約10~15萬),家人認為沒有必要. 2.建築事務所表示須申請建照,並表示若沒先經過結構檢測,申請建照時,還是會進行 勘驗,而若不申請建照會有被他人檢舉的風險,代價據說是罰緩和補做結構檢測?也 有人說會叫你恢復原狀. 3.若有申請建照的話,設計費是一坪一萬,沒有的話是一坪八千,我知道建築事務所要 幫我們申請建照是需要一些費用和時間,但我想了解大概的行情是多少? 4.建築事務所表示會需要申請建照,是因為頂樓漏水相當嚴重,有可能要整個剷除重建, 說會用到鷹架那些,所以才建議我們要申請建照 5.室內設計師則認為不需請結構技師,也沒有提到任何有關建照的想法 6.而另一家建築事務所認為自住的話,也沒有要申請補照或增建,且認為現況雖然壁癌, 但也不至於鋼筋中性化,結構強度不用擔心(但他沒有接修繕工程XD) 麻煩大家給我一些意見或見解 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.152.71 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Architecture/M.1509106772.A.DE0.html
→
10/27 21:12, 7年前 , 1F
建築師沒有判斷結構或是鋼筋中性化的能力，請找結構
10/27 21:12, 1F
→
10/27 21:13, 7年前 , 2F
技師,補充-檢驗漏水壁癌這種是結構檢測
10/27 21:13, 2F
→
10/27 21:14, 7年前 , 3F
結構技師說的１０－１５萬那個叫做結構詳評,是指幫
10/27 21:14, 3F
→
10/27 21:15, 7年前 , 4F
你鑽心送去結構實驗室出來有數據的，收費是根據內政
10/27 21:15, 4F
→
10/27 21:15, 7年前 , 5F
部規定的６００m2以下收費１５萬
10/27 21:15, 5F
→
10/27 21:16, 7年前 , 6F
基本上要判斷有沒有鋼筋中性化是要有數據的,不可能
10/27 21:16, 6F
→
10/27 21:17, 7年前 , 7F
用眼睛看就判斷,除非眼睛有裝Ｘ光這種變種人吧
10/27 21:17, 7F
→
10/27 22:56, 7年前 , 8F
該花的錢就是要花了,省違法的小錢最後只會噴大錢
10/27 22:56, 8F
→
10/28 01:19, 7年前 , 9F
1.無需請照的話可要可不要，安全自負；2.要請照的
10/28 01:19, 9F
→
10/28 01:19, 7年前 , 10F
話，必定要符合現今結構標準；3.行情依各地和設計
10/28 01:19, 10F
→
10/28 01:19, 7年前 , 11F
內容；4.要看有沒有符合申請建照的要件吧；5.很少
10/28 01:19, 11F
→
10/28 01:19, 7年前 , 12F
聽過會要業主合法請照的室內設計師；6.樓上有解答了
10/28 01:19, 12F
推
10/28 01:51, 7年前 , 13F
想貪便宜責任自負
10/28 01:51, 13F
推
10/28 06:23, 7年前 , 14F
38年透天, 應該是加強磚造吧？
10/28 06:23, 14F
推
10/28 06:26, 7年前 , 15F
這種老房子要是鋼筋腐蝕, 遇到大地震是很驚人的
10/28 06:26, 15F
推
10/28 07:03, 7年前 , 16F
鋼筋腐蝕的柱遇到地震剪力, 是有可能會跳過塑性鉸
10/28 07:03, 16F
→
10/28 07:04, 7年前 , 17F
變形階段而直接斷裂, 屋架直接倒塌
10/28 07:04, 17F
→
10/28 07:06, 7年前 , 18F
房子垮了, 室內設計師是不會替你負責的
10/28 07:06, 18F
推
10/28 13:09, 7年前 , 19F
屋齡38年，去做結構評估要有不安全的心理準備
10/28 13:09, 19F
推
10/28 13:11, 7年前 , 20F
結構設計也是一直在進步的，古早的房子本來耐震能力
10/28 13:11, 20F
→
10/28 13:12, 7年前 , 21F
就不足，這種事情漏水壁癌根本看不出來
10/28 13:12, 21F
→
10/28 13:13, 7年前 , 22F
建議先找公會諮詢，前陣子政府在推免費房屋檢測
10/28 13:13, 22F
→
10/28 13:14, 7年前 , 23F
或許有機會省下一筆費用
10/28 13:14, 23F
→
10/28 21:48, 7年前 , 24F
怎麼沒人往合法房屋想？
10/28 21:48, 24F
推
10/29 00:22, 7年前 , 25F
全拆除重新設計一勞永逸安用一百年?
10/29 00:22, 25F
→
10/30 20:01, 7年前 , 26F
你po文就已經有答案了 ，難道你要相信外行設計師跟
10/30 20:01, 26F
→
10/30 20:01, 7年前 , 27F
沒做修繕的事務所？奉勸你 ，便宜絕對沒好貨
10/30 20:01, 27F
→
10/30 20:01, 7年前 , 28F
想想維冠 ，想想你家
10/30 20:01, 28F
→
10/30 20:04, 7年前 , 29F
說38年老屋說不用結構安全評估的人 ，叫他願不願意
10/30 20:04, 29F
→
10/30 20:04, 7年前 , 30F
具結保證？
10/30 20:04, 30F
→
11/18 08:30, 7年前 , 31F
你家人連有關安全的15萬都認為沒必要了，你確定上
11/18 08:30, 31F
→
11/18 08:30, 7年前 , 32F
來問有用？
11/18 08:30, 32F
推
11/22 17:17, 7年前 , 33F
就都不用找吧 頂樓防水全部重作 頂樓倒吊天花板
11/22 17:17, 33F
→
11/22 17:18, 7年前 , 34F
粉刷層敲除 看到鋼筋鏽蝕的就修補 室內裝修隔間牆
11/22 17:18, 34F
→
11/22 17:19, 7年前 , 35F
不要敲除. 就這樣就好了
11/22 17:19, 35F
推
12/09 21:20, 7年前 , 36F
很少看過會請照的室內設計師。推樓上的，外皮拉一拉
12/09 21:20, 36F
→
12/09 21:20, 7年前 , 37F
就好了。
12/09 21:20, 37F
‣ 更多 stevehu 的文章
文章代碼(AID): #1PyoHKtW (Architecture)
Architecture 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 stevehu 的文章
文章代碼(AID): #1PyoHKtW (Architecture)