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[問題] 台中市連棟老透天改建是否該申請？

看板Architecture (建築板)作者 (兵帥)時間2年前 (2021/09/25 11:33), 2年前編輯推噓4(4推 0噓 9→)
留言13則, 4人參與, 2年前最新討論串1/1
地點：台中北屯 50多年連棟3樓老透天的隔壁角間新屋主告知要拆掉重建...但未告知是整棟拆掉重建，還 是打掉每層隔間牆、樓梯和廁所重新規劃施工... 請益 1.若是透天全部打掉重建，該新屋主需申請建照或其它合法申請程序？ 2.若是沒拆整棟建築，而是大改屋內結構(全拆樓梯、浴廁和隔間牆等等)，再重新隔間施 工... 以上需向哪主管機關報備施工才合法？ 因我家剛好在隔壁，新屋主10月份要動工，怕損害我家的結構，該如何要求對方合法施工 ？並自保？ 請益版上建築前輩... ps:因最近朋友北區的5樓連棟透天也是有相同情形，結果他家牆壁產生很長裂縫、他房間 也被打穿，天花板還掉水泥塊，但施工者很敷衍... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.73.109 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Architecture/M.1632540838.A.BEB.html ※ 編輯: pionghouse (39.8.73.109 臺灣), 09/25/2021 11:34:24
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09/25 18:19, 2年前 , 1F
1、2都要請照 損鄰部分洽都發局使用管理科
09/25 18:19, 1F
朋友隔壁大改套時，敲牆重新格局衛浴曾向都發局檢舉，承辦單位經說5樓以下透天，要 怎麼敲牆大改套都可以，因為是單一所有權人，都合法... 感覺好像是像敷衍了事，還是跟施作工班有接洽？ 不知實際是？
推
09/26 20:04, 2年前 , 2F
10月就要建 應該沒做鄰房鑑定 那就自己留證據
09/26 20:04, 2F
臨房鑑定是施作方要請土木技師來鑑定？還是？ 若對方向主管機關申請施工，該如何檢舉？
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09/26 20:07, 2年前 , 3F
上法院用來證明是他們的過失造成房屋損害
09/26 20:07, 3F
上法院就是曠日費時，不知有比較簡單的合約或約束方式嗎？ ※ 編輯: pionghouse (27.242.33.143 臺灣), 09/27/2021 20:48:53
推
09/28 14:04, 2年前 , 4F
拆除要拆除執照，改局部的話也要走增建或改建程序，
09/28 14:04, 4F
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09/28 14:04, 2年前 , 5F
除非單純室內裝修，五樓以下非公眾使用才不用申請。
09/28 14:04, 5F
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09/28 14:04, 2年前 , 6F
擔心鄰損的話，就先請各縣市建築師公會做鄰房鑑定。
09/28 14:04, 6F
推
09/28 15:14, 2年前 , 7F
住宅、店舖改格局沒有動到面積、高度、樓梯、開口
09/28 15:14, 7F
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09/28 15:15, 2年前 , 8F
等構造，不用申請變更使用；室內因為是單一權利主體
09/28 15:15, 8F
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09/28 15:16, 2年前 , 9F
且非屬供公眾使用建築物（店舖、住宅），室內裝修
09/28 15:16, 9F
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09/28 15:17, 2年前 , 10F
可以不用申請，除非單一樓層隔超過六間以上居室，就
09/28 15:17, 10F
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09/28 15:18, 2年前 , 11F
會被認定成宿舍，這樣子才要申請。
09/28 15:18, 11F
推
09/28 15:32, 2年前 , 12F
詳情請參閱 建築物使用類組及變更使用辦法 以及
09/28 15:32, 12F
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09/28 15:33, 2年前 , 13F
建築物室內裝修管理辦法
09/28 15:33, 13F
感謝樓上大大們的釋疑...對此有所了解... ※ 編輯: pionghouse (110.28.135.154 臺灣), 09/28/2021 23:33:48
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