[問題] 請教建商收購民宅之切割問題...

看板Architecture (建築板)作者pionghouse (兵帥)時間3年前 (2021/10/27 20:03)推噓0(0推 0噓 0→)

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因為對建商收購民宅整合土地要建大樓這方面不是很懂，故請益... 親友臨路的整排連棟透天，好像是共同一體共同建造，但產權各自獨立... 唯建商託委外不動產開發業務來收購，前面的親友都同意委託出售，但後面某棟卻猶豫要不要賣... 業務說： 1.因為連棟一體建造，不可分割，所以一間沒賣，整排都不能賣，因為是雖產權各自獨立，但建築不可分割，所以要全部同意才能收購... 2.因後面有一間疑似不想賣，業務改口說，他有辦法解決，可獨立分割，拆至隔壁... 3.今天前來我父母住處，要球我父母同意委託出售，若不同意，日後會請父母簽立同意分割(切割)同意書，因前面屋主都要賣，就會拆至父母家的隔壁棟... 4.業務請前面的住戶前來遊說,並告知要整排同意收購，集體過戶，這樣才能收購，不然一戶不賣，前面的也不能賣...所以前面的住戶來遊說父母... 因業務一下子說為一起規劃建造的連棟建築，雖產權獨立，但不可分割，需全部一起收購，不然都不能收購... 一下子說某棟不賣，他有辦法分割，一下子又威脅父母，若不同意賣，就得請他們簽同意分割切結書，就會拆到隔壁戶... 因對業務說法有點存疑，但又不是很懂，故來請益，一定要簽分割拆除同意書嗎？...謝謝！ ps:因有從事土地租賃業的朋友告知千萬別簽分割拆除同意書，若到時拆除隔壁建築若損害我方房屋結構是無法賠償，是因為我方同意拆除的... 若沒簽，對方也可拆除，但拆除發生我方屋損，需負損害賠償責任... 但朋友是土地租賃業，對這方面也不是專業，所以還是上來請益之...謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.5.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Architecture/M.1635336229.A.186.html