[問題] 預售屋室外機位置變更

看板Architecture (建築板)作者 (boy)時間1年前 (2023/03/12 11:29), 編輯推噓3(309)
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各位好: 小弟買的預售屋圖面顯示室外機是放後陽台,但初驗時發現建商送的室外機太大,陽台空 間變很小。 建商說要等到管委會成立後,才有可能把室外機移到陽台外的露台上 。請 問可能的流程是如何? 1.由管委會委託建築師向政府提建照申請(這算二工?), 目前新北市請建照需多久時間? 2.建照下來後,施工,再請政府複查 另外如果一開始裝潢就直接把室外機移到欄干外的露台(放地面,非掛牆上),是否構成違 建? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.196.147 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Architecture/M.1678591748.A.4E5.html

03/12 13:48, 1年前 , 1F
陽台欄杆外面怎還有露台?你是一樓?
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03/12 15:08, 1年前 , 2F
嚴格講是深度40cm左右的雨遮
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露台如果是你的產權當然可以使用 但建議不要加上大
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面積的雨遮
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雨遮就比較像是違建了
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但我剛剛看起來陽台外的露台聽起來是共用的,應該是
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確實要經過區分所有權人的同意可以做
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移到外面影響觀瞻,人家設計放陽台藏的好好的,所以
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建商當然不要去被這責任,包括能不能加鐵窗這些影響
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立面的事情,要同意也是管委會去同意,更何況現在雨
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遮沒有登記,算是共有的,更是要經過區分所有權人開
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會同意才可約定使用,但我覺得機率渺茫
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文章代碼(AID): #1a3KS4Jb (Architecture)
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