[急問][房貸保人] 請問關於房貸保人的債務清償 …

看板Bank_Service (銀行服務)作者poipoipoitw (k )時間17年前 (2008/12/13 05:42)推噓3(3推 0噓 12→)

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大家好~先祝大家順心~ 然後請幫幫我...... 事實經過：我以前不懂事與我姐姐一起幫一位親友 A 作房貸連帶保證人後來 A 的房子被拍賣仍不夠還貸款銀行找我與我姐與 A 那時候 A 已經跑路我與我姐沒工作後來銀行就把債權轉讓給資產管理公司資產管理公司又委任銀行來催討 = = 最近我有上班了變成我今天被扣薪水替他還我想想這樣不行於是我借了信用卡現金卡跟資產管理公司與銀行口頭協議要一次還比如剩餘債務100萬協議我在12月15日還10萬(當然比例不會那樣低 = = ) 還款之後 1 資產管理公司會給我"債務清償證明書" 2 資產管理公司會發函給聯徵說我有還錢了 3 銀行會給我當初 A 簽的本票借據與資產管理公司跟銀行的"債權轉讓證明"影印本我有請資產管理公司給我看"債務清償證明書"大概的內容: 查保人poipoipoitw 業於民國97年12月15日清償 OO 銀行於民國O年O月O日讓與本公司之借款人為 A 之借款債務(放款帳號， poipoipoitw 君代償 10萬元 )，特給此證明書。立證明書人 : OO資產管理公司債權管理部問題： 1 請問口頭協議有效嗎我沒有立下書面的協議只有錄音錄音有用嗎因為資產管理公司跟銀行一直叫我要相信他云云所以沒有立下書面的清償協議可是問了一下這家資產管理公司好像很厲害......會不會有什麼陷阱阿... 2 清償是什麼意思是全部債務都有清償嗎還是可以解釋為部分清償呢因為他給我的清償證明上面只有寫"清償" 而且後面還寫我代償10萬元這樣看起來會不會像是 "部分清償" 以後再找我要90萬元阿??? 假如有這個風險的話我請對方改成 "全部清償" "全部清償完畢" "完全清償" "視為全部清償" 哪一個好呢? 還是大家有更好的字辭讓我不再遭到催收 3 房貸應該是擔保放款吧可是資產管理公司跟銀行怎會說現在這個債務是無擔保放款呢是因為房子已經被拍賣了嗎還是因為債權被轉讓了 4 雖然資產管理公司跟銀行總是說債權在資產管理公司但是扣薪命令卻是寫銀行為債權人債權憑證也是寫銀行為債權人真奇怪我問了她們回答是 "當初資產管理公司跟銀行依金融機構合併法簽訂「債權讓與契約書」並且公告在報以後就已經合法移轉債權了" 而債權讓與契約書是"內部文件"不可能給我看我要跟她們"苦苦請求"(不誇張)之後銀行才說在我還款後會給我看"債權轉讓證明" 我想請問的是既然債權人已經不是銀行了雖然銀行有受任催債但是銀行向法院聲請扣我薪水債權人寫的是銀行表示在法院卷宗寫的也是銀行而不是資產管理公司這樣對嗎合法嗎 5 再來就算我看到了債權憑證也看到了債權讓與契約書可是也不能證明現在債權是在資產管理公司吧??? 因為我看到的可能不是最後一手也有可能今天資產管理公司已經把債權轉讓給別人了但是來跟我要錢反正債權證明又不用改名字永遠都用銀行當債權人就好了那麼債務人到底要怎樣知道債權在誰那裡??? 6 依法我可以要回本票借據但是我可以要債權憑證嗎 7 債務清償證明書上面寫的 "立證明書人 : OO資產管理公司債權管理部" 我想請問一般會蓋大小章嗎還是合約章要怎樣證明是他公司的章呢可以要求附印鑑證明嗎囧> "債權管理部"這幾個字是不是多餘的 (因為假如以後她們公司沒有債權管理部我怕清償證明失效) 8 債務清償證明書上面一般來說要不要寫經手人OOO(經手我還的錢) 或者是用匯款還錢比較好? 或者是當面還錢要收據比較好呢? 9 債務清償證明書上面一般來說可不可以要求寫上說請對方一定要去函聯徵註記呢 10 有人說像我這樣因為是打折清償所以聯徵上面也會寫"打折清償" 或者是"部分清償" 於是銀行看到之後以後我想貸款也是不可能因為不是全額清償囧> 請問是真的嗎 ..........不好意思問題很多也很笨我知道應該先立個書面還款協議就可以避免很多不確定但是對方一直要我相信他所以只有口頭協議而且我希望趕快解決才會很多東西都沒搞清楚就答應12/15還款但是還是滿怕的拜託大家教教我怎麼作幫我回答一下謝謝我真的很感激另外我真的滿急的假如沒意外 12/15我會把拿到的債權證明照相給大家看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.166.103.132 ※ 編輯: poipoipoitw 來自: 218.166.103.132 (12/13 06:21)