[心得] 投資柬埔寨房地產真的是詐騙嗎?文多慎

看板Foreign_Inv (海外投資)作者n50505sgg (Richie C.Y)時間10年前 (2015/03/02 12:46)推噓7(7推 0噓 20→)

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我自己就是柬埔寨的建商代銷之一從以前到現在已經不是第一次看到有人說投資柬埔寨"根本詐騙" 我可以了解它到底是不是詐騙，也可以了解為什麼有人會覺得是詐騙首先，你可以先去了解這幾年柬埔寨經濟、社會穩定及進步的事實這種國家情勢和經濟數字是不可能造假的，對吧? 經濟成長率已經連續3年7%以上，成為全世界經濟發展最快的其中之一國舉凡年輕化勞動人口、天然資源、地理優勢和最重要的與各國的貿易協定都是造成柬埔寨現在這麼火紅的原因這些都不是詐騙，這些都是有根據相信柬埔寨現在在國際上有什麼優勢什麼劣勢網路上都非常透明，也不需要我多說而為什麼叫做"投資"柬埔寨? 所謂投資，大家都很了解投資人做足功課，徹底了解投資標的現況，依各方優劣勢分析(或預估)標的未來走向再決定是否投入資金，或投入多少資金以期達到自己預期的報酬率但柬埔寨這個對一般人來講相對陌生的地方，又離台灣那麼遠投資人對它的了解與信心當然相對減低而在柬埔寨的建設公司想要賣屋給投資者(或自住者)，就有讓對方了解柬埔寨的義務重點來了，百分之一百零一的建商或代銷都只會講優勢不想提劣勢為什麼? 為了要把房子賣出去這種情況就會變成洗腦式銷售，對於投資人來講已經不是"你評估再買"而是" 你一定要買 " 我個人要讓買方了解柬埔寨時，優勢劣勢我都會提供給對方參考但老實老實講優勢一定比劣勢多，而且多很多不是因為要逼對方，是柬埔寨目前真的不少利多不管是我剛剛提到的地理、人文優勢，或是柬埔寨為了吸引外資定出對外資有非常大好處的貿易協定，而造成大量居住需求等等，要我說我可以說一整頁A4 紙但明智的人都知道，這是"利多"，是"利多"，是"利多"阿不是"絕對多"，"保證多"，"一定多" 而劣勢呢? 柬埔寨貧富差距大、街道髒亂、交通繁雜老是塞車、國家法規不完整、政府官員執行力不佳、貪汙情況偶見等等等... 腦袋清楚的投資人可以把劣勢變成優勢，也可以把優勢變成劣勢今天要當什麼樣的投資人，是由你自主要如何評估及判定你的標的物，也是由你自主而那些會被說"詐騙"的人或建商，我不想抨擊，也不想引起紛爭但當投資時提到"保證"兩個字就不叫投資了，你要怎樣怪別人說你詐騙? 當然某些說的"保證幾年幾%報酬率"都是建商自己付出的成本，這個不是詐騙可是這"幾年的幾%報酬率"並不是投資標的本身在市場的真正報酬率應該視為降低的成本而不是評估的因素說了這麼多，只想讓版友們了解柬埔寨投資的真面目這次我不想打廣告也不想直接留資料，有疑問的板友可以寄信給我那到底這是不是詐騙? 呃....給一句台詞好了，要唸快一點喔投資一定有風險，地產投資有賺有賠，投資前請詳閱公開說明書 -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.214.91.64 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Foreign_Inv/M.1425271611.A.EE3.html

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robler

03/02 13:32, , 1^F

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Sueo

03/02 14:47, , 2^F

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推

ichuchu15

03/02 15:09, , 3^F

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