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[心得] OYO短期租房經驗

看板JapanStudy (日本留學)作者 (22)時間5年前 (2020/04/01 14:53), 5年前編輯推噓6(6推 0噓 36→)
留言42則, 3人參與, 5年前最新討論串1/1
因為之前有人問我OYO的使用經驗 我當時還在租 現在用完退房了 較完整地整理一下 我使用OYO租房服務是在2019年11月 從網路上找到一個短期租房入口網站 https://realestate.co.jp/zh_TW/rent/listing 其中某一個房子是OYO的物件 聯落到業務 剛好也是繁中網頁的網管 他是台灣人 就請他幫我找到一個在矢向站附近的房子 https://www.oyolife.co.jp/properties-in-kanagawa/107341 這是三樓的房室 我租在四樓 我從這位網管知道一些OYO的背景 是印度公司 開來專門服務外國人的短期日本租房 目前從他APP上看到的房源 主要是東京周圍 橫濱 川崎 練馬 立川 八王子 湘南的房子 它的特點是 不用敷金禮金等初期費用 水電網路都包在一個共益費set裡 好像是兩萬 (網路wi-fi 3天限流10G) 但是房租較貴 加上比較貴的水電費 然後可以租家具 一個月六千多 我１個月交11萬給OYO 真的只建議租短期幾個月 他有開發自己的app 上面可以直接找他的房源 還有一些折扣 講優點就是 省掉初期費用 不用安排打開水電瓦斯 因為有家具出租 是可以只帶一個皮箱就入住 家具能選哪些要問業務 能刷台灣的master卡 VISA卡 在手機APP上繳費 簽契約也都在app上 退房的時候 不能留垃圾(有留會跟你收錢) 防子屋況要拍照上傳到app 我收到信是說退房隔天有一個人會在房子跟你確認防子受損跟髒污 垃圾 但是我因為要上班根本沒理 已經過五天了 現在在等看OYO會不會跟我請求什麼東西 我比較不滿的點 只有網速 還有用過的杯盤 延長線不能帶走或丟掉 我覺得這邊的說明不足，你租的時候要好好問業務 我因為搞不清楚 連餐具廚具都保存好 怕他另外跟我請錢 我會要在東京短期租房是因為 我在12月底博士班畢業了不能繼續住宿舍 然後畢業時還沒找到內定，所以租這個房子三個月來找日本工作 但是在一月初就拿到現在工作的內定 開始看NetFlix 不小心把網路流量弄爆了 一週使用了100G 到一月底我的網速都很慘只能上PTT 連開Gmail都跑不動 直到二月才恢復原來的網速 (對 他鎖到下個月) 現在請房仲找換租了一個長期的公寓 已經搬過去 我覺得OYO特別適合的對象是 只需要租短期 日文不好 沒有日本信用卡的外國人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 222.228.171.110 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/JapanStudy/M.1585723995.A.B14.html ※ 編輯: cklonger (222.228.171.110 日本), 04/01/2020 14:54:02 ※ 編輯: cklonger (222.228.171.110 日本), 04/01/2020 14:57:25
推
04/01 21:26, 5年前 , 1F
我也從11月中開始住了4個月，有用租3月送1月coupon
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04/01 21:26, 5年前 , 2F
，平均8.3w/月。包家具/新的廚具組/寢具/毛巾/網路/
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水電瓦斯
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推
04/01 21:30, 5年前 , 4F
地點在東新宿，整體還不錯，就是跟原po一樣網速有點
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04/01 21:30, 5年前 , 5F
慢。不用買家具，沒有三金，包水電可以暖氣每天開
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到飽，這個冬天過得滿舒服的。不過OYO計價方式一直
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04/01 21:30, 5年前 , 7F
在變，我的方案現在已經沒有了
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推
04/01 22:14, 5年前 , 8F
我是在這個版看到有人住OYO一年才知道有 OYO這個網
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04/01 22:14, 5年前 , 9F
站.
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目前已經開始租約.但是還沒去房子那邊入住.
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為了搬家兩個房子中間空檔的銜接.使用這個服務.
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比較不彈性的地方是一開始就要訂好租期.延長必須事
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先申請且簽新約.如果房子後面的時段被租走就到期必
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須搬走不能延長.
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04/01 22:17, 5年前 , 15F
因此為了避免變數.又租了仮住まい的物件.是UR住宅.
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04/01 22:17, 5年前 , 16F
好處是只要2週前告知隨時可退租.如果不退租.就可以
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04/01 22:17, 5年前 , 17F
安心的一直住下去不會被趕走.
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04/01 22:19, 5年前 , 18F
變成我們現在開始有3套房子.舊租約房.OYO,UR。一個
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04/01 22:19, 5年前 , 19F
月後是新租約房+OYO+UR.
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04/01 22:25, 5年前 , 20F
OYO如果有標注可住2人以上的物件.通常就可以容許家
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04/01 22:25, 5年前 , 21F
庭居住.一般是1LDK以上.少數1DK可以.這點比Leopalac
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04/01 22:25, 5年前 , 22F
e 方便.因為我們3口家庭.幾乎沒有Leopalace 的物件
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04/01 22:25, 5年前 , 23F
可適用.
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當然如果是日本在留卡持有者.UR住宅會比較有適合家
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04/01 22:25, 5年前 , 25F
庭的物件.只是就沒有傢俱.跟一般租屋一樣水電瓦斯等
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04/01 22:25, 5年前 , 26F
要自己申請
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推
04/02 11:19, 5年前 , 27F
目前用 OYO 租房中也是一個月十多萬，一個雷與大家
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04/02 11:19, 5年前 , 28F
分享～～～我遇到的問題是要「續約」時他管理費從一
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04/02 11:19, 5年前 , 29F
萬直接漲到四萬（什麼意思到底...）我當時中間剛好
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04/02 11:19, 5年前 , 30F
要回台灣幾週就跟他說我要退租，結果確認退租之後網
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04/02 11:19, 5年前 , 31F
站上又變回原價...不過無法接著我退租的時間繼續住
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04/02 11:20, 5年前 , 32F
，他們會大掃除，我就把行李都帶回台灣/放朋友家，
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04/02 11:20, 5年前 , 33F
幾週後回東京重新下訂入住。優點就是傢俱很齊全很方
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04/02 11:20, 5年前 , 34F
便、不用自己繳水電瓦斯，網速不好+1 最近在家工作
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04/02 11:20, 5年前 , 35F
很有感QQ
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推
04/02 12:03, 5年前 , 36F
樓上a大這樣就變成要多付一個清潔費QQ.真的是有這樣
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04/02 12:04, 5年前 , 37F
的風險
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推
04/02 22:04, 5年前 , 38F
OYO剛起步的服務就是實驗性很強，他們應該是一直試
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，看哪種計價最多人能接受利潤又最高。我從事前登
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04/02 22:04, 5年前 , 40F
錄階段開始關注他們的房間，到目前為止1年半內應該
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04/02 22:04, 5年前 , 41F
至少改了5-6計價方式了(含coupon應該10來種) 早期訂
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04/02 22:04, 5年前 , 42F
便宜，最近的感覺比較貴，但對租短期來說真的方便
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