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[推薦] 請推薦台中彰化擅長土地分割的律師

看板Lawyer (律師)作者 (測試帳號)時間8年前 (2016/11/11 21:51), 8年前編輯推噓20(20推 0噓 55→)
留言75則, 16人參與, 最新討論串1/1
媽媽想要把祖產強制分割，代書那邊找了一個六十幾 歲的律師，宣稱經驗豐富，但是兩三個月下覺得溝通 不良，很難聽進我們的訴求，完全要配合他的意思來 處理事情。 該筆土地的公告現值約一千萬，預算5~7萬，不知道 有沒有比較推薦的律師？ 能先諮詢更好（願意付費），其實我搞不太懂是我媽 提出的分割方案不合理？還是律師想要輕鬆的完成這 項委任？律師自己也數次跟我媽提到「這樣妳比較吃 虧啦，但是這樣法官才會同意。」 總之，還請板上各位協助推薦，不然我家老媽每天為 了土地在發愁.....感恩！！ -------------看了推文後的補充----------------- 土地是農地，媽媽的持分35%，共有人22人，其中3人 比例較大，合計佔了81.3，但有1人聯絡不到。 以前從沒打過官司，對律師費用也完全不瞭解，代書 說辦到好收15萬，也不說付給律師多少，所以如果預 算過低讓大家見笑，也請包涵，我會再跟我媽媽說說， 看看是否提高預算。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.170.27.128 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Lawyer/M.1478872305.A.E26.html
推
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台中楊俊彥律師。人很好，人品也好，法學素養強，辦過
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很多分割案。我們之前因為案子在考慮要不要找律師，經其
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11/11 22:13, , 3F
他律師介紹，去找楊俊彥律師諮詢。是真的諮詢喔，就是向
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推
11/11 22:15, , 4F
他請教法律問題，他都不吝解答。如果是要委任他，他也會
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11/11 22:16, , 5F
詳細解說他要怎麼處理。我覺得楊律師是一位法學素養與
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11/11 22:17, , 6F
實務經驗兼顧的律師。若要資訊，你可以google楊俊彥律師
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11/11 22:19, , 7F
對了，我們之前先去找楊律師諮詢，很詳細的諮詢，他沒跟
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11/11 22:20, , 8F
我們收費。
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推
11/11 22:32, , 9F
有的律師會請當事人先找建築師先把如何分割的資料準備好
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11/11 22:32, , 10F
，只是法院未必會採納就是了。
11/11 22:32, 10F
推
11/11 22:48, , 11F
沒有共識的話處理很耗時，這樣預算可能過低了哦！
11/11 22:48, 11F
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11/11 23:24, , 12F
五到七萬辦土地分割，除非共有人很少吧！
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11/11 23:25, , 13F
有一件40幾人，我收30萬後來覺得太低，很後悔。
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11/12 01:06, , 14F
上次分割一件一審60，參考看看。
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推
11/12 04:45, , 15F
鄭重更正：我推薦的是何志揚律師！！我說的人品好、法學
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11/12 04:46, , 16F
素養好的律師是何志揚律師！我上面所描述的是何志揚律師
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11/12 04:47, , 17F
為什麼我會打成楊律師，ㄜ，那就是另一個故事了。
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11/12 04:48, , 18F
天啊，這一定要鄭重澄清與更正。
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11/12 04:49, , 19F
之前在找律師的過程中，我對楊律師的印象也是很深刻，不
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11/12 04:50, , 20F
過我佩服與敬重的是何志揚律師！還有，順便說一下，我覺
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11/12 04:51, , 21F
得何志揚律師法學專業很強，但他的收費卻很公道合理。
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推
11/12 10:09, , 22F
工讀生辛苦了
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推
11/12 11:00, , 23F
張慶宗律師
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11/12 11:56, , 24F
分割案能否建築，方案有無找補都很重要
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通常會遇到一群人把最好的留給自己，廢地留給對造
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推
11/12 12:41, , 26F
最後法官放大絕用變價分割來處理就好玩了~~
11/12 12:41, 26F
※ 編輯: zamp (118.170.27.128), 11/12/2016 15:51:31
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公告現值和共有人數，跟律師費顯不相當
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11/12 22:40, , 28F
公告現值就1000萬，律師費卻…
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...
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11/13 11:30, , 30F
頗欲蓋彌彰的...
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推
11/13 12:22, , 31F
共有人數很多的話 這個預算金額會讓律師虧大了
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推
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50萬至70萬倒是可考慮。
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11/13 12:45, , 33F
這種案件其實不算太貴，收幾十萬都是很多當事人平攤，
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個人算起來不會太高。
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推
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其實變價最公平也最省事更不用考慮是否可建築袋地等
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變價最怕上面有東西，然後用不了先買權等
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就怕還有金錢補償以及土地增值稅的問題。
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有時候不是原告想的那麼簡單~~
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推
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分割土地，共有人超過5人以上，沒10萬都是虧......
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光是鑑界、鑑價、提分割方案、計算找補，時間金錢不
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成正比
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還有跟一堆阿伯阿嬤雞同鴨講的痛苦成本要算進去。
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這種案件人一多，光是溝通協調就很費神。
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推
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要學就自己打，鑑界履勘法院會發公文
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分割方案找建築是屬名規劃再由地政畫圖呈法院
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鑑價則是聲請人聲請法院通常會有配合的鑑價公司,不過
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鑑價費用可以比律師費貴點，一份鑑價都是10萬起跳
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而且一次就結束律師則是要隨著開庭時間而增加成本
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法拍案件的鑑價費很低，但其他案件的鑑價費就……　XD
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不動產估價師也苦了很久了，給個飯吃唄~~
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建議還是要找建築師，不要分割完畢之後，才發現不能單獨
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申請建照~~　XD
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推
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打錯字建築是屬名 原意是 建築師屬名
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法官跟阿伯阿嬤雞同鴨講，應該也要體諒一下法官
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尤其遇到阿伯阿嬤不願意裁判分割，或找錯代書提全然不可
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能的方案的，每次都覺得法官好可憐
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唉～ 完全同意。 我覺得跟我媽談就很累， 花很久的時間才瞭解她的意思，也要花很久的 力氣才能讓她瞭解這為什麼不行，那為什麼不通...... ※ 編輯: zamp (118.170.27.128), 11/15/2016 00:39:30
推
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22個共有人，公告現值近千萬的農地，原則上有千坪以上
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這種案件，包含開庭、繪製分割圖、鑑界、送地政等等
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11/15 10:53, , 59F
在包含律師費等，沒有3~40萬是不太容易做起來的
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推
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農地要分割是有法令限制的（例如：民國89年1月28日後取得
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的農地（非繼承原因取得），分割完後每塊都要有2500平方
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公尺以上，不是主張用裁判分割就一定可以用原物分割，可
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能會有金錢補償的問題，問問自己補償金準備好了嗎？
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補充一下，上面說的是耕地。
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推
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都計內農地好像沒這問題，找補方案也可走變價程序
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如果要由某一家全部吃下那當然要把金額準備齊全
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推
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話說前幾年農地來到一個高點後現在都往下修正了
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現在農地農舍慘跌了啦~~　XD
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推
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農地蓋鐵皮的 今年我看都瘋了
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推
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去年把興建農舍的資格訂得很嚴格，就算真正的農民要弄出
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農業經營計畫書，也不知道要怎麼寫啊？
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把小農民當作企業化經營來看待啊~~
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都市計畫內的農地都不是耕地，就沒有分割後面積的問題。
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看了原po最新回應，值得讚許。祝福找到步調相合的律師為
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11/18 09:24, , 75F
幫手
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