Re: [問題] 請教房貸利率的問題

看板Loan (銀行貸款)作者jinshing (Jang Jang)時間20年前 (2004/08/25 17:28)推噓0(0推 0噓 1→)

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※ 引述《kukockuo (想運動)》之銘言： : 我的貸款已經繳了七年還剩13年200萬左右 : 當初的利率是7.x % 後來去談有降到5%左右固定利率 : 現在市面上的銀行大都是指數利率前兩年2.3%左右 : 想轉貸但是覺得現在利率應該是低點未來看漲不看跌 : 很怕前兩年2.3%享受完後後來利率又會超過5% : 所以一直猶豫不知該不該轉代 : 不知道有沒有有經驗的朋友能幫我算算怎樣才是最划算的呢 : 謝謝轉貸當然划算， 1.利率由5%降為2.3%，利差就是2.7%，在不攤本金的情況下，一年就節省了 200萬乘2.7%等於5.4萬的利息。 2.而必須支付的成本有： 1). 地政的塗銷費 2). 地政的設定費 (設定金額的千分之一) 3). 代書的代書費 (6000到9000不等) 4). 銀行的開辦費 (3000到5000不等) 以上合計大約1萬出頭。另，利率看漲不看跌，那又如何，就算第三年漲到5%，也不過回復到未轉貸前的利率水準；但不要忘記，你已經節省了二年利差2.7% 的利息支出了。x -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.35.12.35