Re: [問題] 跟代書借的高利率貸款,如何轉貸,以降低 …
※ 引述《agelben (agelben)》之銘言：
: 當初以土地當做抵押設定
: 去貸了150萬
: 年利率大概18百分比
: 那土地是我爸的名字,地目為旱地
: 不過公告地值就有200多萬
: 但是地上有建築物
: 只是當初建的時候沒有申請
: 所以沒有所有權
: 但是土地是可以轉設定或抵押
: 或是以我的名義下去轉貸
: 我的職業是藥師
: 去年扣繳憑單大概35萬左右
: 因為去年有事辦留職停薪幾個月
: 月收入大概5萬
: 請問有什麼方法可以轉貸嗎
: 謝謝
因為地上有未保存登記的建物，產權不明，
又是比較麻煩的空地貸款，除了抵押權之外，可能還要另外設定地上權，
而且前手似乎是民間人士非金融機構，
一般銀行可能承做轉貸的意願不會很高；
不知是不是跟鄰近的農會或信合社詢問過申貸的可能？
如果可以用這塊地申貸，
民間的借款利率會比較高，先以其他房子的房貸增貸或信貸，或直接還掉民間借款，
有用到信貸，之後再用空地貸款來清償信貸會比較可行。
當然，如果原先就沒有可增貸的擔保品能用來借，這些回答沒多大幫助就是。
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消金專員 廖先生 本身在銀行上班，有承辦房貸信貸信用卡業務。
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