Re: [問題] 房貸問題
※ 引述《temhcc (開始寫SOP)》之銘言：
: 想請教一下版上的銀行專員，
: 以我目前的狀況有可能申辦的到85%的房貸嗎？
: 自備款約300萬，
: 想要買的房子，目前想找在三重重陽重劃區的房子，
: 新成屋至5,6年以下的房子，
: 總價約1500到2000萬，
: 個人的經濟能力，
: 目前年收入約110萬左右，因今年七月後會升職，
: 七月以後的年收入保守估計約180萬，很有可能200萬以上，
: 若要買到近2000萬的房子，就得要貸得到85%的房貸，
: 想請教一下以我的情況，有機會貸得到嗎？
: 因為看了幾間銀行的網站，大多寫可貸8成，但因是銀行鑑價，可能只到成交價7成，
: 不然可能就是沒寫能貸幾成，
: 另外，如果可能的話，不曉得以20年期的大概利率為多少, 謝謝。
您好 我是台北富邦銀行的襄理 黃先生
一般而言 銀行貸款都是八成
要貸款八五成
就一定要有足夠的財力
我試算一下 2000萬的八五成 1700萬
1700萬 以20年 來概算約一個月 8.5萬元
對照您現在的年薪
似乎還款起來會很吃力
其實地段好 交通便利的不動產
銀行大部分都不太擔心擔保物
反而比較會擔心 還款來源的問題
若有需要討論歡迎來信
或來電0919691726 黃先生
MSN:im.coober@msa.hinet.net
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公教專案 (私立學校亦可 教職員也行)
一段式 i+0.465% =1.84%
首購上班族 一段式 I+0.5% = 1.88% (條件優可再議)
本行針對 知名仲介
永慶 信義 群義 中信 台灣 有巢氏
可以以買賣價格當作估價(一般銀行都以自行估價當作放款基準)
可以避免價差的問題
名下無雙卡循環 信貸不超過一筆 房價在年收入15倍內 免計財力貸款八成
條件好一點 可以到八五成
貸款年最長３０年(不影響利率)
目前有自推青年購屋優惠貸款(本人與配偶名下無住宅)
利率比照公營行庫 前兩年 1.72% 第三年起2.02%
固定利率方案 第一年1.9%固定 第二年 2%固定 第三年起 2.02%
可貸款30年
台北市青年留學貸款 (台北富邦獨家專辦)
碩士100萬 博士200萬 十年免息
教育部留學貸款也有辦理喔!!~
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