Re: [問題] 房貸轉貸
※ 引述《akirasun (陽光海岸)》之銘言：
: 媽媽名下有一間廠辦在汐止中興路
: 是乙種工業區的樣子，將近兩百坪
: 貸款大約還剩下750萬
: 750萬裡面，有250萬是原本貸款剩下的餘額
: 後來因為資金的問題又多貸了500，算是二貸吧
: 因此每個月是兩筆貸款共4.8萬
: 目前出租一個月七萬
: 但是我覺得利率過高想要轉貸(原本的2.6，二貸的好像是3.2)
: 不知道是否有銀行可以整合轉貸
: 我希望是以後每個月也差不多繳4.8萬，跟原本一樣就好(分15年差不多)
: 我看板上好像有一些都可以貸到利率2以下?
您好；
『登記為乙種工業區的廠辦~屬於工業用途的使用執照，不能登記為住宅使用，
自然也無法適用於銀行優惠房貸利率』
所以房貸銀行提供給您們的貸款利率2.6%、與增貸3.2%都不能算"過高"；
究其原因：銀行辦理各項優惠利率房貸，房貸授信規定都會註明：
『建物所有權狀主要用途欄需登載有「住宅」或「住」字樣』~方符合一般房貸規定
所以遺憾您們恐難申請到低於2%內的房貸利率。
至於整合一事、您們可向原房貸銀行商討是否可以合併、並且重新計算貸款年期，
試圖去協調降低利率與月付金。
Jerry
MSN：jerry_6010@hotmail.com
Mail：jerry.chu@yahoo.com.tw
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