Re: [問題] 新竹首購房貸
※ 引述《puppy0723 (Hello world!!)》之銘言：
: 任職於某晶圓代工公司，剛碩畢任職一年半。
: 手上約三十萬現金，本來預計明後年計劃買房。
: 不過現在租屋的房東想把房子賣掉去國外幫兒子帶小孩所以這讓我們有點措手不及，
: 開的價錢在675萬左右。
: 考慮住的很滿意加上跟鄰居也處的不錯因此想先買下來。
: 房貸應該會辦郵局的，因為未婚妻在郵局。自備款的部分就需要考慮信貸，
: 所以想詢問版上大哥都於我這狀況有什麼建議？
: 房貸30年的話，我希望前七年含信貸在內一個月的貸款支出是28000以內。
: 一年後會儘量先還清信貸為目標不會讓信貸拖到七年。
: 個人從一月到目前收入共80萬左右不含年終兩個月及本年度還沒發的獎金。
: 先不考慮我未婚妻的收入只以我個人，信貸大約可以貸多少？可同時辦理房貸嗎？
: 現在還有沒有銀行方案可以讓我多貸到九成？
: 有類似情況貸款經驗的前輩可以給我建議嗎？
: 謝謝。
您好:
我是銀行放款專員，敝姓黃
以您的薪資來看，信貸最高有機會可貸100~150萬
目前我們的房貸最高可貸成數為銀行鑑價的85成
現在各銀行貸款成數多在8成，要貸至9成幾乎不可能，
尤其實價登錄後更難。
信貸及房貸是可以同時辦理的，只要信貸+房貸月付金不超過您月收入的70%以下
應該沒什麼問題。
而且您們男女朋友二人個別申貸房、信貸，更不會互相影響。
假設房貸申貸85成、30年、1.98%
月付金21122元
信貸100萬、3%、7年
月付金13213元
如果房屋欲為您估價，可提供房屋門牌，免費為您初估可貸額度
謝謝
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銀行放款專員 黃先生
手機:0989-795-101
布落格http://tw.myblog.yahoo.com/mrhuangbank/
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