Re: [問題] 房貸增貸

看板Loan (銀行貸款)作者jerry121571 (JC)時間11年前 (2013/01/30 15:09)推噓1(1推 0噓 2→)

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※ 引述《ajingyong》之銘言： : 一年前因考上公務員所以轉貸到華南銀行(101.1) : 那時公教房貸利率是1.64% 貸了412萬目前剩下約385萬 : 最近(102.2)因有資金需求想要增貸60萬 : 也查了同一棟不同戶的最近成交約530萬 : 因此想請問幾個問題 : 1. 辦理增貸後利率還是依然1.64%嗎 (當然前提是I不變) : 2. 辦理增貸還需要權狀資料嗎? : 3. 辦理增貸需要的手續費大概計算的方式 : 4. 辦理增貸的時間從申請到核貸大約要多久 : 5. 最重要的一點能貸的到嗎? : PS 目前手上有兩張信用卡每期皆按時全繳無滯納金年薪約60萬 : 以上感謝 : ※ 編輯: ajingyong 來自: 175.182.131.196 (01/29 21:05) : 推 sstto:考慮公教信貸吧 01/29 21:13 : → ajingyong:沒辦法增貸才考慮公教信貸 01/29 21:24 : → ajingyong:畢竟利息低還款年限長 01/29 21:24 您好；成交價不等於銀行的鑑價(銀行鑑價較為保守) 我初步計算：即就算銀行鑑價數據為530*0.8=424-385=39萬要達到版主目標增貸60萬的數據，恐怕只能嘗試從提高單坪價格、或拉高些許貸款成數方式進行但較為存疑的是：原房貸銀行可能作不到上述這兩點所以您若詢問原本房貸銀行所得到的結果是不准~ 屆時可能就需要轉增貸、或是採用信貸方式方有機會達陣(但原本房貸利率就需犧牲) 回答問題： 1. 辦理增貸後利率還是依然1.64%嗎 (當然前提是I不變) 不可能。增貸利息絕對不會比照公教房貸，須按銀行規定辦理 2. 辦理增貸還需要權狀資料嗎? 轉增貸則需要，原行增貸不需要 3. 辦理增貸需要的手續費大概計算的方式開辦費、火險與地震險保險費、重新設定費用；若轉增貸還需支付塗銷設定費用 4. 辦理增貸的時間從申請到核貸大約要多久快則7~10天內，慢則12~15個工作天 5. 最重要的一點能貸的到嗎? 初步評估要在原行增貸到60萬的可能性極低，轉增或者有較高機率如有疑問歡迎來信討論~ 具美商銀行貸款與徵授信實務經驗的Jerry MSN：jerry_6010@hotmail.com Mail：jerry.chu@yahoo.com.tw -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.160.249.30