[問題] 首購房貸
地點:基隆暖暖
成交價:600萬含平面車位
目前為預售，七月份交屋
使用分區：商業
貸款人(房屋所有人)資訊:
首購 未婚
年薪約100 非公務員
目前尚有信貸餘額66萬(分別在3家不同老行庫的優值貸)
信貸每月本息共約1萬七，
還款紀錄正常、信用卡繳費正常
目前代銷公司給我了兩個方案
1.民營銀行 9成(純房貸) 利率2.15%
2.一銀 青年首購 鑑價8成 前兩年1.72% 第三年2.02%
以上都還只是方案，銀行還沒徵信。
=====================================================
現在問題來了，因為我昰硬著頭皮買了房子，
以目前月薪與工作穩定度，我並不擔心自己負擔不了房貸，
自己希望可貸到9成，裝潢後身上還有些錢急用，
但是方案一的利率我覺得太高了，而且將來一調息，利息負擔太大。
方案二要自備八成，我昰繳得出來，但裝潢就要省一點，
重點是這八成是以銀行"鑑價"的八成，
我擔心要是銀行鑑價低於我合約價，等於自己還要多拿出自備款，
我就真的要喝西北風了!!
請問各位大大，我身上還有信貸，會不會影響到銀行核貸成數? 還是會影響利率?
另外，我知道現在新成屋要貸到9成幾乎不可能，
有沒有專業人士幫我評定一下，
以我的狀況是否有可能貸到八~八成五，一段式利率1.9%以下?
謝謝。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 118.166.146.230
討論串 (同標題文章)
Loan 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章
11
28
-15
100
100
191