[問題] 兩個房貸抵稅操作問題

看板Loan (銀行貸款)作者triquest (triquest)時間11年前 (2014/08/14 23:34)推噓0(0推 0噓 3→)

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請問一下抵所得稅的問題, 因為有兩個房屋房貸所以只能擇一抵稅順便提供自己的案例跟大家分享一下 ====================================== 房貸A: 指數型500萬, 慢慢還ing, 2.5年內若結清, 會收 [結清日半年前的剩餘貸款額]*3% 的提前清償違約金房貸B-1:指數型650萬, 慢慢還ing, 2.5年內若結清, 會收 [結清日半年前的剩餘貸款額]*3% 的提前清償違約金房貸B-2:理財型300萬, 靈活動用ing, ====================================== 目前狀況: 因為A & B-1都是指數型, 但屬於不同房屋的房貸, 每年只能擇其一的利息抵扣所得稅就有了想把指數型整理成一個的念頭手上有一筆現金足夠填掉 A & B-1 & B-2 全部的貸款但是想盡量讓它可靈活運用 ====================================== 現在想到的幾個做法: {1}本來想申請A-2理財型房貸, 無奈銀行A沒有這種方案 -> (請問會有銀行願意做二胎而且是理財型房貸嗎?) {2}另一個想法是把房貸A還掉, 半年後再結清免收違約金但是半年內就少了500萬可以支用... {3}把房貸A立刻結清, 要被收大概15萬的違約金再立刻辦理一個理財型房貸A' {4}要去問銀行B, B-1 & B-2 能不能調整一下額度, 把理財型的部分放大, 指數型縮小(最好是縮到不見啦), 這樣我的現金就可以先擺在長大的 B-2 也就可以讓A充分發揮抵稅的效果了 {5}問銀行B能不能直接增加B-2貸款額度, 然後把A給填了 -> X, 因為B-1 + B-2已經接近該房屋的可貸上限了, 不能增貸請問各位板友, 有沒有其他建議呢? 謝謝 ======================================= -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.236.6 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Loan/M.1408030485.A.ECE.html