[問題] 新竹房貸需求
地點：新竹市東區關新路19巷(芬蘭社區，策略型辦公室)
屋齡：6
總價：1298 (已詢問過鑑價最低13xx)
房屋用地名目：策略型辦公室(非住宅)
預計貸款金額：8成或以上
貸款期限30
權狀56坪含一平面車位
個人資訊：
銀行理專，首購，年收120萬
無債務、名下無房產、信用卡無遲繳
有信貸85萬，已婚!丈夫有房，年收入150萬，可為擔保人如需要
需求：
1. 貸款八成或以上
2. 利率越低越好(希望1.9以下(含))
請提供房貸資訊內容:
1. 利率、成數、寬限期多久?
2. 使用首購優惠利率?
3. 一段式or其他方式?
4. 綁約多久?
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
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