[問題] 台南首購房貸
地點：台南市歸仁區崙頂
屋齡：預售屋透天
登記坪數:地28 建60.5
房價：8XX萬
貸款期限：30年
資訊：
1. 首購，夫:正職公務員 妻:設計師
2. 家庭月收入7~7.5萬
3. 信用卡繳款正常
4. 名下均無房產
5. 有學貸，繳款正常
請提供適合房貸資訊內容:
1. 利率(希望2以下 一段式)、成數需達8成5
2. 相關費用(例如鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費、火險、地震險等)
3. 免寬限期
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