[問題] 高雄鳳山首購
地點: 高雄市鳳山區（鳳翔國小附近）
屋齡: 新屋，透天
坪數: 建物登記72坪
房價: 約1400萬
預計貸款成數:5成
希望貸款利率:1.9%以下
希望還款條件:可提前還款
貸款人資訊：55歲、菜市場銷售人員、首購、月薪約4~5萬
請提供房貸貸款內容如下：
1. 利率及貸款成數
2. 一段式或其他
3. 綁約年，限寬限期?
4. 是否可提早還款
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
6. 是否有首購優惠方案可合作使用
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