[問題] 房子登記兩人來辦房貸, 付不出時怎麼辦

看板Loan (銀行貸款)作者 (小白豬)時間10年前 (2015/07/24 15:35), 編輯推噓1(1019)
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嗨^^ 想請教大家一個問題. 買房子時和家人一起登記名下, 到時候房貸繳不出來時, 或是離世, 那麼 問題 1: 房貸是否就落在他的家人身上? 問題 2: 家人也無力繳清時, 會不會連家人名下的房子和其它財產也會被迫被銀行接收? 問題 3: 若此人還活著正在談離婚協議, 或是已離世但未離婚, 其配偶是否有資格來向房子另一登記人(=此人的家屬)要求房子歸他所有? 先謝謝大家囉 ^_^ -- 我誰都不愛 只愛我自己 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.85.211.219 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Loan/M.1437723329.A.FB6.html

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問題1. 是的,共同借款人剩誰,就是剩餘
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的共同借款人一起負擔
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問題2. 繳不出來的情況下還不如先把房子
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出售,如果等到房子是以法拍的方式還債,
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價格肯定不會比自售來得好。房貸繳不出
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來,聯徵上共同借款人或連帶保證人都是一
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起受影響。
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問題3. 這個問題好複雜…基本上,已離世
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的人要看繼承人是誰,如果沒有遺囑,只要
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是一等親的親屬都能主張繼承,一繼承銀
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行就需要做條件變更借款人或共同借款人
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。向另一名共同借款人主張不動產所有權
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的歸屬,這要打官司吧,太複雜的東西了,
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我們怎麼知道您要怎麼證明呢?無解!另
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外未離婚的部份,借款人都還在,您要變更
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或主張什麼權力的情況也是法院的工作,
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所以無解+1。大部份的案子,離婚後要把
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不動產變成那個人單獨擁有,大概就是付
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錢買其它所有權人的權利吧,這種法院才
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能判決的東西,無解。
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文章代碼(AID): #1LiUh1-s (Loan)
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