[問題] 台南公教房貸請益
房屋位置：台南中西區
屋況:3年電梯透天
坪數:95
房價:約1900萬
預計貸款成數:7.5成 30年
希望還款條件:可提前還款
貸款人資訊：
1.貸款人:男 42 已婚 無負債(名下無不動產),首購(名下有贈與持分房產土地）
2.年薪150萬up（公職）
3.信用卡有玉山銀行國旅卡(皆按時繳款，無欠繳)
因為持有人是太太 所以有太太當保人
太太為教職 年薪約115萬 名下有車貸約80萬 名下有一無房貸公寓（換屋後要賣出）
請問是否有機會貸款至7.5成 且利率1.84以下 30年還款？謝謝
請提供房貸貸款內容如下：
1. 利率及貸款成數
2. 一段式或其他
3. 綁約年限寬限期
4. 是否可提早還款
5. 其他相關費用
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