[問題] 屏東公敎房貸
地點：屏東縣長治鄉
貸款用途：自住
屋齡：12年透天
權狀坪數: 房屋63坪
預計成交價：800萬
預計貸款：八成以上
預計貸款期限：30年
希望貸款利率：1.6%以下，一段式、固定利率優先考慮
希望還款條件：本金攤還優先考慮、可提前還款，不涉及違約條款
[貸款人資訊]
年齡: 夫39歲 妻31歲
職業: 夫妻皆公務員 名下各有一公寓
家庭年收：約150萬
信用卡片：玉山 富邦 中信 聯邦 國泰世華
薪轉銀行：台銀
[煩請提供房貸資訊]
1. 利率、貸款成數及銀行名稱。
2. 綁約年限
3. 是否可提早還款，最早可以幾個月或幾年內還款無違約金
4. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用。
5. 試算月清償金額，包含本息償還及本金償還（若貴行有提供）。
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