[問題] 公教人員新北房貸
地點：新北市樹林區八德街
貸款用途：自住
屋齡：23年大樓社區
權狀坪數: 房屋24坪
預計成交價：680萬
預計貸款：八成以上
預計貸款期限：30年
希望貸款利率：1.6%以下，一段式、固定利率優先考慮
希望還款條件：本金攤還優先考慮、可提前還款，不涉及違約條款
[貸款人資訊]
年齡: 夫31歲 妻31歲
職業: 夫公務員 妻醫療業
家庭年收：約120萬
信用卡片：玉山 富邦 中信 兆豐 遠東 皆正常還款無欠債紀錄
薪轉銀行：郵局
[煩請提供房貸資訊]
1. 利率、貸款成數及銀行名稱。
2. 綁約年限
3. 是否可提早還款，最早可以幾個月或幾年內還款無違約金
4. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用。
5. 試算月清償金額，包含本息償還及本金償還（若貴行有提供）。
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