[問題] 高雄房貸
貸款用途：首購自住
地點：高雄市鳳山區
屋齡：33年透天
權狀坪數: 64坪
合約成交價：800萬
[期望貸款條件]
預計貸款：300萬以上
預計貸款期限：30年
希望貸款利率：1.44%或越低越好，一段式、固定利率優先考慮
預計使用寬限期：備而不用
開辦費用：越低越好，請列出詳細費用明細
希望還款條件：本金攤還優先考慮，可提前還款，不涉及違約條款，並列出綁約年限
[貸款人資訊]
年齡: 34歲 (夫)
職業: 工程師
個人年收：家庭薪資年收約210萬
現況：無負債/首購
信用狀況：正常/信用卡無不良記錄
信用卡：元大/中信等，按時繳款，信用良好。
薪轉銀行：合庫銀行
[站內信請提供]
1. 利率、貸款成數及銀行名稱
2. 一段式或其他
3. 綁約年
4. 提前償還相關規定、大額還款限制
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
6. 試算每月清償金額
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