[問題] 台南安南新成屋房貸
地點:台南市安南區城西街
房屋用途:自住非首購
屋齡:預售屋，預計今年四月交屋
權狀坪數: 建坪約60坪，3F透天。
房價:約860萬
預計貸款:希望可以拿到八成或以上的成數
預計貸款期限: 30年
希望貸款利率: 1.6%上下(或一段式越低越好)
希望還款條件：可提前還款
希望開辦費用: 越低越好
[貸款人資訊]
年齡: 31歲夫妻
職業: 上市櫃科技業工程師（男）
家庭年收： 約160萬
現況：第二棟房，所以還有前一棟的房（土銀），目前打算把之前那棟賣掉。
信用：正常
信用卡：聯邦/台新/玉山／國泰世華皆按時繳款
薪轉: 中信
[請提供房貸資訊]
1.利率、貸款成數、行庫名稱
2.綁約年限/寬限期
3.是否可提早還款，最早可幾個月或幾年內還款無違約金
4.鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費、設定費等相關費用
5.是否需與其他優惠方案合併使用
6.試算月清償金額(本息均攤、本金平均攤還方式)
7.因為第一棟房子是在結婚前我買的，想了解這種狀況之下可以用太太的名字辦首購嗎？
另外想了解夫妻一起貸或是個別貸款差異，謝謝
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