[問題] 基隆暖暖區房貸
地點：基隆市暖暖區暖碇路電梯社區
用途：自住
屋齡：21年
權狀坪數：約47坪（機械車位約3坪）
成交價：約606萬
預計貸款成數：455萬（七成以上都可以談）
預計貸款期限：20-30年
希望貸款利率：越低越好
希望還款條件：可提前還款、不涉及違約條款
希望預計使用寬限期：3年
[貸款人資訊]
年齡：36歲
職業：資訊軟體業
收入：170萬up
現況：無貸款，首購
信用卡往來銀行：中信、台銀、元大
繳款正常，一次繳清/無不良紀錄
薪轉：元大
[請提供房貸資訊]
1.利率、貸款成數、行庫名稱
2.綁約年限/寬限期
3.是否可提早還款，最早可幾個月或幾年內還款無違約金
4.鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費、設定費等相關費用
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