[問題] 桃園楊梅 首購房貸
地點：桃園楊梅區新農街 交流道附近
建案名稱：麗池香頌
地址：桃園市楊梅區金山街393號
屋齡：14年
權狀坪數：44.8坪含車位
房價：615萬
預計貸款：八成
預計貸款期限：三十年
預計使用寬限期：無
希望貸款利率：1.6%以下且一段式
[貸款人資訊]
年齡：29歲 男 已婚
職業：工程師
個人年收：80萬
薪轉戶：合作金庫
現況：名下無房產
信用：無信用卡遲繳不良紀錄、信貸140萬
信用卡：元大、匯豐
妻：工程師、年齡27、年薪70、學貸30萬
[煩請提供房貸資訊]
1.利率、貸款成數、銀行名稱
2.提早還款無違約金
3.綁約年限，寬限期多久
4.提早還款有無違約金
5.鑑價、帳管、開辦、徵信等費用
6.是否需配合其他優惠方案使用
7.額度以成交價或鑑價計算
8.試算月清償金額
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