[問題] 台南首購房貸
[房屋資訊]
地點: 台南市學甲區
屋齡: 透天預售屋 預計12月交屋
權狀: 地坪約26坪，建坪約59坪
售價:980萬元
預計貸款成數: 7-8成
預計貸款期限: 30年
希望貸款利率: 1.31%以下/一段式
希望開辦費用: 越低越好
希望寬限期: 24個月
希望還款條件: 可提前大額還款
[貸款人資訊]
年齡: 男28未婚
職業: 傳產研發人員
年收: 約60-70萬/年，108年扣繳憑單50萬
年資:約2年半
現況: 首購，名下無房產
信用: 無不良紀錄, 信用卡均如期全額繳納，無欠款，目前無任何貸款
信用卡: 玉山 聯邦
薪轉: 台銀、玉山
備註:與伴侶近1.2年打算結婚，預售屋採共同登記，貸款部分尚未決定共同登記或預告登
記，希望以貸款最有利方式進行，伴侶28歲，收入約40-50萬/年，工作年資約6年。
煩請提供房貸資訊:
1. 利率、貸款成數、銀行名稱
2. 一段式為主
3. 綁約年，寬限限期
4. 提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
5. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6. 是否需與其他優惠方案合併使用
7. 額度以成交價或鑑價計算
8. 試算月清償金額(年平均攤還)
9. 其他告知/建議事項......
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