[問題] 關於房貸條件一問

看板Loan (銀行貸款)作者blueblay (不倫不類)時間6年前 (2020/06/10 19:58)推噓3(3推 0噓 4→)

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以下問題是幫我舅舅/舅媽問的他們有買房的需求，所以特來版上請教房貸問題先說兩人的條件: 我舅舅今年52，是一家公司高管，年收入約170-200(看分紅) 他名下無房，但卻有一房屋貸款是增貸他父親(我舅公)的房子，目前餘額約剩1900萬主要是用來投資錢生錢用，提供我舅公養老孝親費我舅媽今年48，家管目前只有股息收入，一年約22-24萬他名下有房，無貸款房子是我舅媽繼承來的，是台北市信義區一棟老公寓因之前我舅舅工作地點時常變換的關係，他們現階段是選擇租屋的 (我舅媽那間公寓，目前是給我舅媽的母親和外佣住) 但現在比較確定了，所以決定買房買房預算抓3000萬，鎖定是全新建案雖然每個新建案銷售人員都說，條件好可貸八成甚至八成五。想問的問題是，何謂條件好? 以我舅舅和舅媽的年齡(畢竟都超過50了)，加上我舅舅名下已經有一個房屋貸款依照他們的收入、資產狀況他們最多還可以貸到房子的八成這麼多嗎? 也就是2400萬? 然後借款人用誰比較有利? 我舅舅是有工作收入，但問題是他名下有房貸，會不會被當成是投資客? 我舅媽是沒收入無負債，但有房屋資產，會不會也被當成是投資客? 還是這問題根本貸款人條件無關，單純跟買的房子物件有關? 請版上達人釋疑，感謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.65.36 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Loan/M.1591790338.A.E49.html