[問題] 台中房貸轉增貸
［房屋資訊]
1. 地點 : 台中市沙鹿區
2. 格局 : 社區大樓
3. 屋齡 : 20年
4. 權狀坪數 : 25坪
[貸款標的]
1. 房價: 350萬
2. 原貸款: 262萬，1.38%，20年。剩餘238萬。
3. 預計貸款期限 : 30年
4. 希望貸款利率 : 1.8%以下（一段式）
5. 希望貸款金額 : 希望轉貸至300萬（或理財型房貸）
6. 預計使用寬限期 : 2年
7. 希望開辦費用 : 請提供相關轉增貸會衍生的費用
[貸款人資訊]
1. 年齡 : 42歲
2. 職業 : 大學教師
3. 年收入 : 約120萬
4. 信用卡：中信、台新、富邦、星展、元大正常繳款
5. 薪轉：郵局
煩請提供房貸資訊
1. 銀行名稱、利率及可貸款成數 ？
2. 綁約年限及寬限期
3. 可提早還款或幾年內還款無違約金
4. 大額還款限制
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
6. 是否有其它優惠方案可搭配使用 or 是否需與其他優惠方案合併使用
7. 試算月清償金額
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