[問題] 台北房貸
［房屋資訊]
1.地點 : 台北市萬華區萬大路486巷10弄41號
2.格局 : 3房1廳2衛（門口車位）
2.屋齡 : 40年左右
4.權狀坪數 : 24坪左右
5.貸款用途 : 自主
[貸款標的]
1.房價 : 1400萬
2.貸款 : 0
3.預計貸款期限 : 30年
4.希望貸款利率 : 1.35%以下
5.希望貸款金額 : 900萬
5.預計使用寬限期 : 寬限期3年
6.希望開辦費用 : 越低越好
[貸款人資訊]
1.年齡 : 34歲
2.職業 : 上班族
3.家庭收入 : 約100萬/年
4.薪轉戶 : 第一銀行
5.信用卡 : 皆正常繳款，信用正常。
請提供房貸資訊：
1.利率、成數、銀行名稱
2.房屋鑑價及可貸成數
3.綁約條件、寬限期、是否能提前還款或能提前還款違約問題
4.鑑價、帳款、開辦、徵信、手續、設定費及其他相關費用
5.試算月清償金額、還本還息明細
6.申辦流程：先鑑價或先申辦
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