[問題] 新竹市首購房貸
［房屋資訊］
1.地點：新竹市 北新竹站附近
2.屋齡：5年
3.房屋類型︰電梯大樓
4.權狀坪數：52坪（含車位）
5.房價：1990萬含車位
6.用途：自住(首購)
7.預計貸款：8-85成(期望能到85成)
8.預計貸款年限：30年或40年
9.希望貸款利率：1.31或更低，一段式
10.預計使用寬限期：有
11.希望還款條件：可提前還款，大額還款無手續費
12.希望開辦費用：越低越好
［貸款人資訊］
1.年齡：31歲
2.職業：工程師，年資5年
3.收入：年收160萬以上
4.貸款：無
5.現況：無不良紀錄
6.薪轉：中信
7.信用卡：國泰 中信
請提供以下資訊：
1. 銀行名稱
2. 利率（一段式為主）、貸款成數或可貸金額
3. 綁約期數
4. 提早還款無違約金，或幾年內還款無違約金，有無大額還款限制
5. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6. 是否需與其他方案合併使用
7. 試算月清償金額（年平均攤還）
8. 申辦流程及時間
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