[問題] 房屋貸款
［房屋資訊］
1.地點：新店區
2.屋齡：預售
3.房屋類型︰電梯大樓
4.權狀坪數: 33上下
5.房價：1200
6.用途：自住
7.預計貸款：85成
8.預計貸款年限：30年
9.希望貸款利率：1.31或更低，一段式
10.預計使用寬限期：無
11.希望還款條件：可提前還款，大額還款無手續費
12.希望開辦費用：越低越好
[貸款人資訊]
1.年齡：32
2.職業：公務員
3.薪轉戶：郵局
4.現況：已簽約無信用不良、名下無房產
5.信用卡：國泰、富邦、花旗（正常繳款）
請來信提供以下資訊
1. 銀行名稱
2. 貸款成數、年限
3. 利率
4. 提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
5. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6. 是否需與其他優惠方案合併使用
7. 額度以成交價或鑑價計算
8. 試算月清償金額(年平均攤還)
9. 大額還款限制
10.其他建議事項
11.是否需要保證人
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