[問題] 首購房貸
地點：桃園大溪區，電梯公寓
用途：自住
屋齡：預售屋
權狀坪數：38.24坪，有車位
房價：810萬（需要貸款金額647）
預計貸款金額：8成
預計貸款年限：30-40年
希望貸款利率：2以下，一段式
希望還款條件：可提前還款
希望開辦費用：越低越好，請列出雜費
其他:
首購，名下無其他房產
職業：工程師
年收入:100萬
薪轉：永豐
信用卡：富邦,國泰,永豐全額繳清，無不良紀錄
信用現況：信貸140萬,學貸30萬
煩請站內信提供房貸資訊：
1. 利率、貸款成數、銀行名稱
2. 綁約期數/年限/寬限期
3. 是否可提早還款，最早年限還款有無違約金
4. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他辦理相關費用
5. 是否須與其他優惠方案合併使用
6. 試算月清償金額(本息均攤及本金均攤，請將本金及利息分開列表)
7. 其他優惠告知/建議事項
8. 可加line詳談
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