[問題] 台中房貸轉增貸
[房屋資訊]
1. 地點：台中市北屯區(單元十二）
2. 屋齡/房屋類型：3年/大樓
3. 剩餘房貸：780萬（渣打、已過綁約期）
4. 權狀坪數：32坪+9坪（車位）
5. 預估房價：1700萬（最新實登參考）
6. 貸款目的：投資理財/信貸整合
7. 預計轉增貸金額：增貸300-400萬
8. 預計貸款利率：2.06%
9. 預計貸款年限：30年
10.寬限期：可有可無
[貸款人資訊]
1. 年齡：35
2. 職業：國家研究單位之研發工程師
3. 年收：110萬、家庭約170萬
4. 年資：現職8年多
5. 薪轉：合作金庫
6. 信用：信用卡(玉山、台新、富邦、聯邦、永豐)與房、信貸皆正常繳款、無遲繳紀錄
7. 貸款：信貸約75萬
[來信請提供]：
1. 銀行名稱、利率
2. 貸款成數（鑑價）、年限
3. 開辦費、帳管費、手續費…其餘相關費用之有無/計算方式及所有雜費總額
4. 提前還款限制，有無違約金
5. 是否有其餘優惠方案搭配使用
6. 申辦流程：先鑑價或先申辦
7. 試算月清償金額、年平均攤還、還本還息逐月明細、總繳款金額
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