[問題] 台南市第二間房屋貸款(預售屋2026 6月交屋)
［房屋資訊］
1. 地點：台南市安南區 南科卓越城 預售屋
2. 屋齡：0年
3. 權狀坪數：39.39坪（含車位7.03坪)
4. 房屋類型：電梯大樓
5. 貸款目的：第二房 （第一間房貸款1200萬 市價2000萬在台中市)
6. 房價：實價登錄1467萬
7. 預計貸款：第二間房屋最高5成(或是可以超過?)，利率愈低越好，可以貸款30年
8. 預計貸款期限：30年或以上
9. 預計貸款時間：2026年第二季或第三季
［貸款人資訊］
1. 職業： 私立中學教師 (台中市) (任教16年了)
2. 薪資： 年薪100萬出頭 (額外還有房屋收租一年42萬)
3. 其他債務： 股票質押195萬 (股票市價約400萬)
4. 現況：名下有1房產，股票資產400多萬，存款100多萬 尋
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