[問題] 新竹房貸（需換屋切結書）
［房屋資訊]
1.地點：新竹市北區
2.屋齡：0年，預售屋 預計2026 Q4交屋
3.權狀坪數：權狀約49坪
4.房屋類型：電梯大樓
5.貸款目的：自住
6.房價：約3400萬
7.預計貸款：8成或是以上
8.預計貸款期限：30年
9.預計貸款時間: 對保2026/8月
10.寬限期：越長越好
11.希望貸款利率：一段式，越低越好
12.開辦費、其他費用：越低越好，請來信說明
[貸款人資訊]
1. 年齡：40
2. 職業：科技業
3. 家庭年收入：年收500
4. 其他債務：第一戶房貸約1400萬，(待售，需簽換屋切結書)
5. 薪轉銀行：中國信託
6. 往來信用卡或銀行：中信/台新/玉山/國泰
【來信請提供以下資訊】
1. 銀行名稱、方案名稱、預期可貸款金額、利率、寬限期、綁約年限與合約資訊
2. 可否簽換屋貸款切結書
3. 其他費用（開辦費等）
4. 其他告知/建議事項/申辦流程/名片/LineID
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