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討論串[問題] 房屋貸款上限?
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#4
Re: [問題] 房屋貸款上限?
推噓1(1推 0噓 0→)留言1則，0人參與, 最新作者guccienvy (璀璨)時間13年前 (2013/03/26 00:12), 編輯資訊
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您好 我是銀行行員 Alex. 應該說對於每月的貸款支出. 銀行能接受的上限大約是你月收入的6-8成以下. 每家銀行都有一套收入的計算方式. 通常年終及獎金可以平均轉換成月收入. 因此實際計算的彈性更高. 貸款成數主要是以房子座落地區、屋況、借戶職屬等去決定成數. 你可以去打聽一下，成數很好問到.
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#3
Re: [問題] 房屋貸款上限?
推噓1(1推 0噓 0→)留言1則，0人參與, 最新作者jacson101 (遠銀專員)時間13年前 (2013/03/25 14:25), 編輯資訊
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您好:. 本身是銀行放款專員，提供一些經驗給您分享. 原則上房貸月付金是不能超過月收入2/3. 所以您的算法大致上沒錯，月收入4.5萬負擔1000多萬房貸已超過規定負債比. 此時我們會請求借款人加提其他條件來提高成數. 1.保證人:可自行提供保人，二人收入可合併計算. 2.獎金可列入計算，每家銀行列
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#2
Re: [問題] 房屋貸款上限?
推噓1(1推 0噓 0→)留言1則，0人參與, 最新作者jerry121571 (JC)時間13年前 (2013/03/25 13:39), 編輯資訊
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您好~. 各家銀行的收支計算不盡相同，. 您所提供的可能僅是某些銀行的算法。. 月薪45K、以收支計算能夠承擔的房貸金額確實為600萬就算高了(月付30K/20年計算)~. 因為一個月扣除生活必要支出，剩下來就是繳銀行貸款的負債，. 一個月薪資有1/2以上都繳回去銀行，相對生活水準也會打折扣；. 假
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#1
[問題] 房屋貸款上限?
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者Fightsea (蜂蜜派)時間13年前 (2013/03/25 10:17), 編輯資訊
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各位高手. 小弟聽說貸款的月繳本利和有上限的（月薪*0.66）. 想請問房屋貸款的上限值是各家銀行自行認定的嗎？. 例如假設月入45K（不含年終+獎金），想買1350W的房子. 這樣子有辦法貸到7成或甚至8成嗎？. 7成 = 945W. 8成 = 1080W. 帳面上數字看起來似乎是不太可能的. 如
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