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討論串[北美] 請問在美國工作在台灣貸款買美國房子

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[北美] 請問在美國工作在台灣貸款買美國房子

推噓-1(0推 )留言9則，0人參與作者danny54108 (洋芋片)時間1年前 (2023/02/21 03:53)資訊

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想請問一下大家，在美國工作多年，近期打算在美國買房子。但是因為目前美國的利率相當高，所以在想是否可以從台灣貸款過來美國買比較划算。頭期款我自己在美國已經有了，只是單純想要省下貸款的利息，因為利率差距非常大。. 之前爬文查過，很多人說好像蠻多人這樣從台灣貸款到美國買房子的經驗。. 想請問實際上要怎麼操

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Re: [北美] 請問在美國工作在台灣貸款買美國房子

推噓2(2推 )留言3則，0人參與作者fchen (陳大仙)時間1年前 (2023/02/21 07:46)資訊

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您講的當然是一種可行的方式，但因您在美國工作勢必要繳稅，房貸利息是可以抵稅的，並且對信用是有幫助的，所以要通盤考量才知道怎樣最划算. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 149.57.29.11 (美國). ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Ov

Re: [北美] 請問在美國工作在台灣貸款買美國房子

推噓5(6推 )留言39則，0人參與作者m77352001 (M77)時間1年前 (2023/02/21 08:14)資訊

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這作法是可行，但有幾點需要納入考量。. 1. 匯率/匯差. 2. 美國房貸利息可以用itemized deduction抵稅，如果你從台灣私人借貸過來就無法抵稅了。. 3. 海外匯款手續費，每次匯款都會被扒一點皮. 4. 贈與稅，如果贈與人有美國身份，會有贈與稅務問題. --. ※ 發信站: 批踢踢

Re: [北美] 請問在美國工作在台灣貸款買美國房子

推噓8(8推 )留言23則，0人參與作者tomkobe (tomkobe)時間1年前 (2023/02/21 15:23)資訊

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最近用turbo tax 報稅. Itemized deduction. 州稅withhold 加上房屋稅超過10000 算10000. Standard deduction 2022 = 25900. 25900-10000 = 15900. 所以一年的利息超過 15900. 用itemized

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Re: [北美] 請問在美國工作在台灣貸款買美國房子

推噓5(6推 )留言21則，0人參與作者m77352001 (M77)時間1年前 (2023/02/23 10:20)資訊

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如果台美利差太香，不吃不行。. 在贈與人沒美國身份，受贈人有綠卡的情況下. ，建議作法是父母直接將錢匯到你美國的戶頭，不要經過你台灣的帳戶轉一手再出來。. 不轉一手的原因，一是銀行作業流程，大筆海外匯款應該得本人臨櫃辦理，特別飛一趟不值得。. 二是申報FBAR，帳戶餘額超過10萬鎂就得申報，但你超過

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