[無/新北/永和] 3房2衛1廳泳池健身房河濱公園

看板Rent_apart (公寓出租)作者travelmat (Mr.T)時間3年前 (2021/10/29 20:44)推噓2(2推 0噓 5→)

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條件限制：簽約起始日期須為 2021.11.20 房屋類別：電梯大樓租屋地址：新北市永和區成功路二段租屋樓層：19/28 格局：3房 / 1廳 / 2衛 / 1廚 / 2陽台坪　　數：30+ (我是現任房客，精確坪數我忘了) 每月租金：29000，含管理費。水電瓦斯依照帳單使用者付費租屋押金：2個月公共設施：閱覽室、KTV、游泳池、三溫暖、健身房、撞球檯、兒童遊戲室、中庭花園、垃圾集中室、...等等提供設備：冷氣、熱水器、雙爐瓦斯爐、一個固定式衣櫃。沒有家具聯絡人：我是聯絡窗口(現任房客)，代房東徵人，實際簽約是跟房東聯絡方式：PTT站內信照片連結：自己拍的 https://drive.google.com/drive/folders/1CawR70TuVbeRngzUqKZlsmuvpECTAMOa?usp=sharing 網路上也有其他人分享，特別是公設部分 https://www.google.com/maps/uv?pb=!1s0x3442a9fce460d333%3A0xf707be31f8505831!3m1!7e115!4shttps%3A%2F%2Flh5.googleusercontent.com%2Fp%2FAF1QipMc_o7rKB21V-bY34I2zKUF0XL4y5nUtxgmEJXY%3Dw330-h220-k-no!5z6YqA5rKz5rC06YO9IC0gR29vZ2xlIOaQnOWwiw!15sCgIgAQ&imagekey=!1e10!2sAF1QipMc_o7rKB21V-bY34I2zKUF0XL4y5nUtxgmEJXY&hl=zh-TW&sa=X&ved=2ahUKEwjunbLViurzAhVnxosBHfr9A3IQoip6BAg4EAM 環境交通：鄰近捷運秀朗橋、免費公車(可接捷運頂溪、永安市場)、雙北公車、Ubike 備註：格局【3房1廳2衛1廚2陽台】房租【NT$29,000，含管理費】類型【社區式電梯大樓】地址【新北市永和區成功路二段】社區【銀河水都】寵物【可】租期起始【簽約起始日期需為 2021.11.20】「前言」個人在這住近兩年，因工作預計要在 11.19 搬離北部，代房東貼文希望能剛好找房客續住，以下盡可能說明我住的想法，有問題可以問。確定非常有興趣可以私訊我看房，我會概略確認您的情況，也讓房東安心。我只負責找到 2021.11.20 能續租的房客讓房東也可以安心，若沒有找到，這之後將由房東自己處理找房客一事(可能找房仲)，我就要忙自己工作的事了。「總結」 1. 主要交通方式為捷運秀朗橋、免費公車(可接捷運頂溪、永安市場)、雙北公車、Ubike 2. 生活機能走路 10 分鐘內，含傳統菜市場、得和路、愛買、美聯社、全家、7-11、秀山公園、秀朗追風河濱公園 3. 社區公設有閱覽室、KTV、游泳池、三溫暖、健身房、撞球檯、兒童遊戲室、中庭花園、垃圾集中室 4. 社區管理有信件包裹收送、食物外送放置檯、頻繁的環境清潔、大型垃圾協助處理 5. 前後有窗貫通很通風、高樓景觀佳、格局方正「落落長介紹」一、交通 1. 鄰近環狀線秀朗橋站，走路約 10 分鐘，除了過馬路到捷運大約不到 1 分鐘的路程是露天以外，沿途大致上都有騎樓，因此就算下雨也不用擔心 2. 門口就有 Ubike 站 3. 門前走路約 3 分鐘有公車站牌直接進台北市，站名: 劉厝 4. 後門口有兩個新北市免費公車接駁站牌，分別可達台北市捷運頂溪、永安市場站，公車沒記錯為 F522、F526，其中 F526 會直接停在社區後門口上車 5. 開車我不熟，可以自己 google 評估，之前開車去北醫大約15分鐘，去台大過橋就到了，若是去新店碧潭去程會比較久應該20分鐘，回程比較快。一切可以 google 評估，這塊老實說我評估應該比較不準 6. 前門馬路很容易叫計程車，管理員這好像也可以幫忙叫，通常白天想叫都馬上有。若是叫 Uber 一般要等 10 分鐘左右，看時間二、生活機能以走路 5 分鐘計算，當然也可騎門口 ubike 更快 1. 約有 5 間早餐店，多數都剛好在公車站牌前 2. 一般麵飯、火鍋店有，但誠實說選擇不多，大概就 10 間左右的選擇 3. 過馬路正對面一家全家，社區前門往左方不用過馬路一家 7-11 4. 過馬路有美聯社以走路約10分鐘計算 1. 鄰近秀山公園，那邊有賣蠻多吃的，還有一間好像是家樂福還是頂好的大賣場 2. 離得和路不遠，很多吃的 3. 過馬路一小段路就是菜市場，因菜市場蠻大的，10~20分鐘路程都有 4. 後門出去是秀朗追風園區，很大一片的河濱公園綠地，跑步散步都很舒適，有籃球場棒球場。個人蠻常去那邊野餐其他 1. 據說前門方向附近有一個黃昏市場更大，但我沒去過，估計要騎 ubike 10-15 分鐘 2. 後門去福和橋下公園/市集不算遠，路線蠻順的應該騎機車10分鐘內，不過個人比較不喜歡那邊的環境所以很少去 3. 去新店陽光運動公園開車蠻近的，路線也順，經驗是大約15分鐘，不過那邊假日都是人，個人比較喜歡在後門的秀朗追風三、社區環境與管理 1. 應該是10年左右社區，硬體維護都很好 2. 前門有迎賓道，可以開車上來接人不用淋雨；後門有大廣場，暫停或接人或卸貨都容易 3. 前後都有閱覽室或是可以聊天坐下的座椅與空間 4. 有中庭花園，沒有特別豪華但是維護得很好，下午時都會有小孩在這邊騎腳踏車跑步跳繩 5. 地下一樓為公設區，有KTV*3、成人/兒童游泳池(開放期間至少一位救生員常駐)、三溫暖、健身房、撞球室、兒童遊戲室等，以及大餐廳可以帶朋友來聚餐，缺點是這邊沒供餐。有定期的瑜珈課程會在瑜珈教室舉辦，但有人數限制要自己搶報名。似乎有看過兒童游泳課程，這點我真的不確定 6. 地下一樓有垃圾集中室，隨時可丟垃圾，應該是24小時開放，我是沒遇過關閉。不用專用垃圾袋，只要分類好其他有專人會處理 7. 平常環境清潔人員很優秀，似乎是一星期至少2次環境大清理 8. 管理人員非常優秀，合理範圍內都可以幫忙處理很多事，蠻熱心的，我常常看社區很多小孩都會找管理員玩，也常看到老人有一搭沒一搭的跟管理員閒話家常 9. 包裹會有人幫忙簽收與管理，並通知你領取。不過就我所知沒有冷藏冷凍的儲存室，所以需要自己規劃時程 10. 除了收包裹非常容易，送包裹的話社區也有專門服務，拿給管理員就好 11. 前後都有外送食物台，可以請外送員放了你有空再去拿四、房內資訊 1. 兩間廁所都可淋浴/上廁所，有浴缸的那間可以算是乾濕分離，而且這間廁所有冷氣，老婆夏天吹頭髮很愛開冷氣，極度實用。但廁所都不在房內，也就是沒有套房的格局 2. 三間房間，大中小，中的窗外是後陽台，另外兩間窗外就直接高樓風景。含客廳都有冷氣，共4+1台 3. 前後窗戶打開基本上是非常對流的狀態，其中夏天很常從後陽台灌風進來，後陽台方向是中庭花園跟後方秀朗追風園區，所以從這邊來的風都很涼。不過主臥位置鄰近馬路，車輛往來會有噪音，個人對聲音極度敏感，因此都會關主臥的窗戶，那夏天就會需要開冷氣才能睡。小房間我是當書房，窗戶跟主臥一樣面前門，秋冬風比較常從前門灌，白天的時候蠻舒服的，但晚上冷的時候會很冷。另外從後陽台灌的風偶爾會有煮飯的味道，敏感的人可能會需要關上窗，但偶爾發生也持續不長。 4. 可開伙，雙爐，天然氣 5. 後陽台可放洗衣機跟曬衣服，因為很通風關係乾蠻快的，但後陽台基本上日曬很短幾乎沒有，介意的人建議把衣服拉到客廳這側曬，或是拿到頂樓 6. 客廳、主臥、小房間為斜西曬，秋天的角度相對比較會直接照進來，但因為通風的關係個人覺得不會很熱，不過這很主觀，請自行評估 7. 兩間廁所沒有對外窗，如果把門打開因為屋內很通風的關係會乾很快，但如果不開門就需要靠抽風，一般洗澡的狀態會需要約1~1.5小時才會完全乾，或是先用拖把弄到半乾在抽風大概可以30分鐘左右乾，看溫度 8. 固定式的設備如冷氣、熱水器都有，含一個整面牆的衣櫃，其他為空屋狀態，需自備家具 9. 可能因為緊鄰後面大片的河濱公園(秀朗追風)，所以生態好像蠻豐富的，我陽台很常看到昆蟲來訪，例如獨角仙、天牛等，如果不喜歡這些昆蟲的可能要評估，應該陽台不要種植物可以改善 10. 房東的停車位租人了，若要租車位需要另外跟房東談。不然就要自己找，我是租在社區後方有幾個大的停車場內，走路約 5~10 分鐘就到了，那邊月租約 2000~2500，看等級 11. 整體住起來很悠閒，對左右上下鄰居隔音算蠻好的，除非外面公共空間有人大聲講話在客廳隔著大門會聽到，其他很少會聽到鄰居動靜，久久一次樓上的會彈鋼琴，發生時間大約是 16:00-20:00，每次大概 1 小時不一定，但不到吵，不過這很主觀五、其他 1. 網路上也有其他人分享照片，請參考 https://www.google.com/maps/uv?pb=!1s0x3442a9fce460d333%3A0xf707be31f8505831!3m1!7e115!4shttps%3A%2F%2Flh5.googleusercontent.com%2Fp%2FAF1QipMc_o7rKB21V-bY34I2zKUF0XL4y5nUtxgmEJXY%3Dw330-h220-k-no!5z6YqA5rKz5rC06YO9IC0gR29vZ2xlIOaQnOWwiw!15sCgIgAQ&imagekey=!1e10!2sAF1QipMc_o7rKB21V-bY34I2zKUF0XL4y5nUtxgmEJXY&hl=zh-TW&sa=X&ved=2ahUKEwjunbLViurzAhVnxosBHfr9A3IQoip6BAg4EAM 2. 有空就下樓去游個泳泡三溫暖順便洗澡，或是唱唱 KTV，晚上可以就近去河濱公園走走，假日推薦野餐 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.199.71 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Rent_apart/M.1635511448.A.A12.html

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