Re: [新聞] 科技「薪跪」！工程師成家連竹南都買不起

看板Salary (工作職場)作者unclefucka (你媽超胖,故地軸偏角23度)時間11年前 (2014/09/11 02:27)推噓4(4推 0噓 2→)

留言6則, 4人參與討論串2/3 (看更多)

※ 引述《YOPOYOPO (加百列的痔瘡。)》之銘言： : ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1K43xC90 ] : 作者: CNseven (Maryyyyyyyy) 看板: Gossiping : 標題: [新聞] 科技「薪跪」！工程師成家連竹南都買不起 : 時間: Wed Sep 10 20:06:33 2014 : 科技「薪跪」！工程師成家連竹南都買不起 : 近幾年全台房價遍地開花，不管是都會區或鄉下，房價全盤上漲，但對於即將成家 : 的年輕人來說，卻不是一件好事。在苗栗竹南科學園區工作的30歲Garry就說，身 : 邊結婚的同事全部都只敢租屋，連帶竹南、頭份一帶要買房，都要有很大的勇氣成 : 為屋奴。 : 從事科技業的Garry，每個月加上加班薪水大約5萬元，1個人「蝸居」承租在1.5坪 : 的套房已經有5年之久，每個月租金6000元，省吃儉用壓低開銷，1個月可存3.5萬元 : ，但他算了算，1年存40多萬元，對於買竹南1棟新透天厝，每月房貸也得付3萬多元 : ，實在很吃緊。他說，早期5年前剛到竹南工作時，公司前輩結婚若選擇在竹南落地 : 生根，大多都會買房子，因為每月房貸才1萬多元，對於雙薪家庭來說負擔不大。 : 但這幾年竹南因為臨近的頭份，要規劃威秀影城與商場，台積電18吋晶圓廠也預計 : 在明年動工，房價飆得很快。中信房屋竹南環市加盟店店長徐英哲指出，目前竹南 : 新透天厝總價約900萬元起跳，中古總價約700萬元左右，中古大樓行情落在每坪11 : 萬元，但新大樓每坪就要15萬元起跳。他指出，當地房市成交量從奢侈稅後就明顯 : 萎縮，但房價仍漲了2~3成。 : 至於在竹南的3房2廳租金行情，徐英哲說，月租金約1.3萬元左右。這也難怪Garry : 同事寧可租屋，也不願意扛3萬多元的房貸，Garry也說，如果都把錢繳給房貸，那 : 以後小孩教育費打哪來？乾脆租房子比較實在。 : 新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/80455978195.html 當工程師，若不會算四則運算，這公司命運也可知現這些人幹的，是在幹 "她娘的當初沒上車少賺到現在的200萬，之後狀況未知..." 以案例所說，三房兩廳的房，每坪11萬~15萬往回推，三房兩廳大多權狀都在30~45之間，算算約在330萬~680萬間。本金與貸款在20年之況下，房東總損失利息約莫每月在 6000 ~ 12000 由實際所面臨的貸款抉擇來推以本文所謂的三萬多本利和貸款，該房約在6百出頭，利息大概一個月一萬一到萬二。你一個月給一萬三當租金所以比起你自己買房，你賠約2000甚至只有1000..... 但租房者原本屬於自己的本金 (算100出頭萬吧)，好歹還在身上，一年存兩萬。一個月又賺回1500~2000... 一個月除去水電，只有房子，房東只從你身上賺1000~500阿~ 買新的房，然後新新的租給人住，若不預期會真的上漲賺價差，我靠比起老爸養女兒屆時女兒中學不學好，與人亂混給人幹還心酸~ 好歹老爸養女兒，至少頭12年是屬於自己的新房子給人住，搞不好從第三年就讓人住到第12年~15年到了開始出現問題的，終於繳完貸款的第20年才收回...... 第五年時新房更是開始邁入中古大樓的名稱.... 下不下賤啊?! 更別提啥的萬一利率上漲、有人在中庭玩沒繩子的空中彈跳、天災毀損... 對了，十年內要賣，即使在竹南，應該多少也要交個20萬的地價稅與要給仲介幾十萬的錢，沒漲個50萬，不足以應付所有的支出 50萬....每個年攤五萬....每月攤四千....只由租金賺1000.... 若萬一換人時，空一個月，自以為有產階級耍屌 ....可憐.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.11.196.238 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Salary/M.1410373657.A.04D.html ※ 編輯: unclefucka (124.11.196.238), 09/11/2014 02:31:29

推

kamelot

09/11 08:25, , 1^F

09/11 08:25, 1^F

馬麻沒告訴你現在的婚姻財產制........ 小心到時離婚誰賠錢還不知道

推

flyop

09/11 08:33, , 2^F

09/11 08:33, 2^F

所以只是感慨喊沒上車，若要上車賺價差，又嫌貸款苦，或沒有賺價差的決心。也不知價差何時才可賺到的迷惘....

推

TllDA

09/11 08:44, , 3^F

09/11 08:44, 3^F

兄臺條件很好喔以最笨的算法，6000 X 12 = 7.2萬 600萬總額套下去，只有1.X% 別人利息2.2%，你只有1.2%.... https://www.cathaybk.com.tw/cathaybk/personal_evamth01.asp