[新聞]全國11宗燙金地上權開標 5/28開標 已回收
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全國11宗燙金地上權開標 5/28開標 【17:48】
〔記者張舒婷／台北報導〕國產署今天下午表示，今年財政部將分三梯次標售全國精華區
大面積土地的地上權，下週二（23）將公告第一梯次的11宗標的，5月28日正式開標。國產
署副署長邊子樹指出，除了台北市3宗地上權位置佳、面積遼闊，深受市場關注外，南部的
高雄市前鎮區、台南市中西區也有區位及基地條件俱優之標的，權利金底價比照去年（101
），僅市價3至5成，相信順利標脫的機率很高。
邊子樹表示，去年（101）國產署共標脫12宗地上權土地，總面積超過3公頃，決標權利金
達到32億元，不但走出雙北市，更跨海到金門，加上今年3月景美財訓所地上權開發案傳出
捷報，故趁勢於23日公告11宗精華區大面積土地。
第一梯次推出的11宗地上權土地，面積合計約3.27公頃，公告土地現值總值達到23億元，
包括臺北市的3宗、高雄市2宗、屏東市2宗，南投縣、彰化縣、臺南市及金門縣各1宗。
邊子樹指出，台北市3宗標的，權利金底價皆為5成。中山區土地位於長春路與龍江路口，
面積超過382坪，且鄰近捷運南京東路站，周邊文教單位和金融機構密佈，權利金底價15.9
億元，商業效益可觀。
至於中正區2筆土地亦屬於精華地段，其中一筆位於銅山街上，佔地約255坪，靠近捷運善
導寺站、華山藝文特區，權利金底價8.5億元；另一筆在羅斯福路二段上，面積176坪以上
，近南門市場，距捷運中正紀念堂、古亭站約5分鐘，底價5.9億元。
另外，高雄市前鎮區土地面積廣達3451坪，四面臨路；台南市中西區土地位於市中心，鄰
近新光三越百貨、大億麗緻飯店、孔廟文化園區等，生活機能佳，發展潛力也令人期待。
邊子樹說，除了台北市3筆標的權利金底價皆為5成外，其餘皆在3到4成之間，地租年息率
3.5％，使用年期均為50年。目前規劃第二梯次釋出地上權標的時間點為今年7到8月，第三
梯次為10月，目標為每梯次皆能釋出10宗以上標的。
3.心得/評論(必需填寫)：
所以建商正在呵呵笑嗎？
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