PTT職涯區 / Stock (股票)

[新聞] 打房加爭議案多 營建股跌幅重已刪文

看板Stock (股票)作者 (哪來的)時間11年前 (2015/05/05 23:35), 編輯推噓38(39推 1噓 120→)
留言160則, 37人參與, 最新討論串1/1
打房加爭議案多 營建股跌幅重 1.原文連結：http://www.taiwannews.com.tw/etn/news_content.php?id=2731880 2.原文內容： （中央社記者韋樞台北5日電）4月六都買賣移轉棟數大致量縮價跌， 部份營建個股狀況連連，營建股顯得更加沈默，今開低走低跌逾1%， 和旺連續第11根跌停，日勝生跌逾1.3%。政策打房與買方期待房價修 正遞延購屋決定，交易量仍低檔徘徊， 4月六都會區房市漲跌互見， 北高兩市持續衰退。 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，六大都會區 4月建物買 賣移轉棟數月增3.2%，年減 19.8%。台北市、台南市與桃園市與去年 同期量縮21%到28.6%最多，台北市甚至比 3月還少9.0%，為六都房市 重災區。 另外，全台3月買賣移轉棟數比去年同期少4565戶，年減17.2%，創下 官方統計數據民國88年以來同期新低紀錄，全台房市陷入窒息量。 黃舒衛指出，政策打房見效，再加上房屋稅、售屋財交稅雙漲，遞延 購屋決定，使 4月房市交易量呈現低檔。房市已回歸剛性需求，買方 市場走勢保守，形成房市雖有看房的潛在買方續增，但出價意願不高 或出價落差較大，形成價格認知落差、交易量膠著的現象。 房市大環境不景氣，部份個股陷入狀況，整體營建股跌 1.11%，遠雄 近4個交易日終於微漲，今天開平高走平，盤中小漲 0.4%，最高37.3 元，成交量804張；陷入浮洲合宜宅大樑裂縫風暴的日勝生4月以來股 價在低檔盤旋，今開低走低，下跌 1.3%，最低14.95元，成交量3000 餘張。 陷入前董事長涉嫌私開 1.4億元支票卻遭公司以非正常程序為由拒付 的和旺繼續跌停，今開盤即跌停到20.6元，成交量19張，但委賣張卻 有3.1萬餘張。 3.心得/評論(必需填寫)： 看來營建股還有的談...越談問題越多 不知何時才會停歇XD -- 「戰爭結束後，我就要回鄉下結婚了」 「可惡！原來是這麼回事！」 「我才不跟可能是兇手的人待在同一地方，我要先回房了」 「先替我保管，等打完這場戰爭之後再還我吧...咦？什麼聲音，我去看看」 「等這一切結束後，我有些話想跟妳說！」 「這段時間我過的很開心」 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.203.251 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1430840157.A.547.html
→
05/05 23:37, , 1F
股民只是要買個地方窩.需要付出30年的歲月嗎
05/05 23:37, 1F
→
05/05 23:40, , 2F
38年後的嬰兒潮.爽領退休金.手上幾棟房收租.pi青年
05/05 23:40, 2F
推
05/05 23:54, , 3F
阿德加油！
05/05 23:54, 3F
→
05/06 00:04, , 4F
房價還是繼續噴與股價無關
05/06 00:04, 4F
推
05/06 00:13, , 5F
阿德到底是誰?
05/06 00:13, 5F
噓
05/06 00:18, , 6F
領股息領十年都比房屋放30年折舊和增值多 = =''
05/06 00:18, 6F
→
05/06 00:19, , 7F
哪個抗通膨一比就知道了 之前有做過統計
05/06 00:19, 7F
→
05/06 00:19, , 8F
領股息還原下去最高的放十年噴26倍
05/06 00:19, 8F
→
05/06 00:19, , 9F
地產頂多4倍多 差很大
05/06 00:19, 9F
推
05/06 00:21, , 10F
買個阿發配個幾年股息挺不賴
05/06 00:21, 10F
推
05/06 00:22, , 11F
股票長期本來就比房地產報酬高...
05/06 00:22, 11F
→
05/06 00:22, , 12F
這是膝蓋想都知道的,因為股票風險波動大..
05/06 00:22, 12F
推
05/06 00:23, , 13F
不對,是"買對"股票是困難的...XD
05/06 00:23, 13F
→
05/06 00:23, , 14F
買錯你就糟糕了..
05/06 00:23, 14F
→
05/06 00:23, , 15F
像遠雄沒暴弊案,沒大巨蛋.
05/06 00:23, 15F
推
05/06 00:23, , 16F
沒有對錯，只有波動，婷姐會這樣回你XD
05/06 00:23, 16F
→
05/06 00:24, , 17F
他今天可能也和阿發一樣屹立不搖.
05/06 00:24, 17F
→
05/06 00:24, , 18F
但...誰知道呢...
05/06 00:24, 18F
→
05/06 00:24, , 19F
(PS.遠雄蓋的房子比阿發好很多)
05/06 00:24, 19F
→
05/06 00:24, , 20F
(PS2.雖然我買阿發的紅單,沒買遠雄的物件)
05/06 00:24, 20F
→
05/06 00:25, , 21F
(PS3.遠雄的房子,並沒有因為弊案和巨蛋而貶值)
05/06 00:25, 21F
推
05/06 00:25, , 22F
好險沒買到唐峰.和旺.雅欣.歌林.再生.族繁不及被載
05/06 00:25, 22F
→
05/06 00:26, , 23F
當初進中環時.股價最高來到快200
05/06 00:26, 23F
→
05/06 00:27, , 24F
但房地產要跌.真的好難..
05/06 00:27, 24F
推
05/06 00:27, , 25F
這次國際熱錢太多,貨幣狂貶值,利率狂降.
05/06 00:27, 25F
→
05/06 00:27, , 26F
台灣又沒兩岸問題也沒產業外移.
05/06 00:27, 26F
→
05/06 00:27, , 27F
熱錢這麼多,要降很難...
05/06 00:27, 27F
推
05/06 00:28, , 28F
只是從幾項指標去分析再做點質化功課，也許是運氣
05/06 00:28, 28F
→
05/06 00:28, , 29F
現在是大家被政府和媒體口頭打房給嚇到.
05/06 00:28, 29F
→
05/06 00:28, , 30F
錢跑去買股票先觀望不動產造成的冷盤.
05/06 00:28, 30F
推
05/06 00:28, , 31F
發哥一度以為是聯發科，想說聯發科什麼時候蓋房子了
05/06 00:28, 31F
→
05/06 00:28, , 32F
XD
05/06 00:28, 32F
→
05/06 00:29, , 33F
聯發哥是落難大哥
05/06 00:29, 33F
→
05/06 00:29, , 34F
台灣GDP有一半靠地產撐腰.過半訂單海外生產.不樂觀
05/06 00:29, 34F
→
05/06 00:30, , 35F
10年前.你想的到台勞這名稱嗎
05/06 00:30, 35F
推
05/06 00:39, , 36F
10年前.426.10年後.死呆胞...政客over.台灣才有救
05/06 00:39, 36F
→
05/06 00:40, , 37F
人家都一帶一路了，看看我們的十六個夏天~唉
05/06 00:40, 37F
推
05/06 00:52, , 38F
買房無敵論也只剩今年能爽了 未來十年希望你還在
05/06 00:52, 38F
→
05/06 00:53, , 39F
這句話聽了很多年了...一定還在的.
05/06 00:53, 39F
還有 81 則推文
→
05/06 13:52, , 121F
妳太小看我們吃貨技巧和出租效應了
05/06 13:52, 121F
→
05/06 13:52, , 122F
甚至，我買90整57出租6000
05/06 13:52, 122F
→
05/06 13:52, , 123F
吃貨不吃便宜怎麼當投資客啊
05/06 13:52, 123F
→
05/06 13:54, , 124F
最近大家都是，把大錢拆開買一堆小物件，然後高現
05/06 13:54, 124F
→
05/06 13:54, , 125F
金比率
05/06 13:54, 125F
→
05/06 13:54, , 126F
尤其裝修都用現金，所以總貸款很少，利潤一樣很高
05/06 13:54, 126F
→
05/06 14:05, , 127F
最後...新屋目前平均價踏上28.
05/06 14:05, 127F
→
05/06 14:06, , 128F
去年我進紅單的時後紅單進平均25,市場行情26
05/06 14:06, 128F
→
05/06 14:06, , 129F
我講的是底價....不是開價,開價多少我通常都不太清.
05/06 14:06, 129F
→
05/06 14:06, , 130F
啥很好殺?..那應該是蓋一段時間的案子.
05/06 14:06, 130F
→
05/06 14:06, , 131F
例如它是去年年初或是前年,可能平均在22
05/06 14:06, 131F
→
05/06 14:07, , 132F
可是他開價會和其他人拉的一樣高.
05/06 14:07, 132F
→
05/06 14:07, , 133F
例如開到30...你殺到24當然他也放阿,他急著clean.
05/06 14:07, 133F
→
05/06 14:07, , 134F
so..有時後平平兩個建案為啥這間很好殺那間不好殺.
05/06 14:07, 134F
→
05/06 14:07, , 135F
因為晚蓋的一定比較貴..你去殺快蓋好的當然很好殺.
05/06 14:07, 135F
→
05/06 14:07, , 136F
這個...要玩過才知道世界發生啥事情了...
05/06 14:07, 136F
→
05/06 14:08, , 137F
另外很多豪宅平轉.賠錢賣等.
05/06 14:08, 137F
→
05/06 14:08, , 138F
實價登錄買2600要賣2500.
05/06 14:08, 138F
→
05/06 14:08, , 139F
那個基本上都是ab約,他實際買價2200,和建商做超貸.
05/06 14:08, 139F
→
05/06 14:09, , 140F
用2600去做成交價貸款8成=2000,他只要出200萬.
05/06 14:09, 140F
→
05/06 14:09, , 141F
之後轉2500,扣掉成本他表面上賠錢賣,實際上還是賺.
05/06 14:09, 141F
→
05/06 14:09, , 142F
這一樣要操作過才知道發生了啥事情..XD
05/06 14:09, 142F
→
05/06 14:10, , 143F
另外,高雄推案量大減是因為都發局把案子都卡住.
05/06 14:10, 143F
→
05/06 14:10, , 144F
去年就要蓋的今天建照還不給你發下來.
05/06 14:10, 144F
→
05/06 14:10, , 145F
然後七月開始就獎勵容積限制,建商救不會再請照.
05/06 14:10, 145F
→
05/06 14:10, , 146F
造成整個推案量大減.
05/06 14:10, 146F
→
05/06 14:11, , 147F
高雄都發局幹嘛要黨推案,其實是因為之前收賄略事件>
05/06 14:11, 147F
→
05/06 14:11, , 148F
一個收賄絡下台下一個上去又收賄絡,
05/06 14:11, 148F
→
05/06 14:11, , 149F
現在整個大整治,把案子全部重審嚴格審.y
05/06 14:11, 149F
→
05/06 14:11, , 150F
才造成推案量大減的,根行情阿建商觀感阿根本無關.
05/06 14:11, 150F
→
05/06 14:11, , 151F
你看我在等建照等到發狂(不能賣阿)..
05/06 14:11, 151F
→
05/06 14:12, , 152F
根本不是建商縮手,建商自己也表示很無奈.
05/06 14:12, 152F
→
05/06 14:12, , 153F
so...市場一定要自己跑到馬路上財.知道
05/06 14:12, 153F
→
05/06 14:12, , 154F
你沒曬太陽流汗,你永遠是被騙被洗腦的.
05/06 14:12, 154F
→
05/06 14:12, , 155F
你沒弄髒手,你永遠賺不了多少錢.
05/06 14:12, 155F
推
05/06 16:04, , 156F
遠雄用的料確實比較便宜 你不相信 行內的都知道
05/06 16:04, 156F
推
05/06 20:44, , 157F
價格沒跌就還好 等放鬆管制交易量回來 必漲
05/06 20:44, 157F
→
05/06 20:45, , 158F
政府比你更怕房價跌 影響層面太廣
05/06 20:45, 158F
推
05/07 00:48, , 159F
睡公園都不用錢 沒有這種煩惱
05/07 00:48, 159F
推
05/07 18:34, , 160F
哈哈哈 繼續看下去 蠻好笑的
05/07 18:34, 160F
‣ 更多 crocus 的文章
文章代碼(AID): #1LIEDTL7 (Stock)
Stock 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 crocus 的文章
文章代碼(AID): #1LIEDTL7 (Stock)